买房你有这些“置业病”吗？ 切忌盲目跟风置业2016-3-11新浪新闻联播台词

  其次，置业者还会担心开发商会擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。另外，还有一些无良开发商为了谋取最大的经济利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积产生不符的情形。因此，置业者担心自己所购房屋与当初销售的时候严重不符。

装修恐惧症

  对于小赵的看法，作为同龄人的岳昆则表示出了相反的观点。他认为，房子买来是用于居住的，因此，小区内的绿化景观以及房子本身舒适度才是最重要的，而且空气质量、噪音污染等因素同样应该考虑在内，这样才能居住起来才会更加舒服。众所周知，任何一个人在生活都离不开空气、阳光和水。因此，随着人们健康意识的增加以及消费观念的日趋，“买房，重要的是买”已成为购房者的一种。就拿道来说，如果你住在城市主干道旁边，每天面对车水马龙的汽车，要噪音，尾气，灰尘的侵害，弄得你连窗都不敢开，想换换空气都不行，住起来很烦的。另外，现在天气已经越来越冷，也到了雾霾频繁来袭的季节，而如果居住的地方远离车流，下楼即是花园，那么，这种身心愉悦的生活体验是居住在市中心人们远不能体会到的。

  与吴先生一样，周小姐也是一名“装修恐惧症”的患者，但与吴先生不同的是，周小姐却属于“自己找病”那一类。“本来我买的房子是以精装形式交付的，但作为座的我，追求完美的性格是无法开发商那种千篇一律的装修。即使是再麻烦，我也要按照自己的想法把房子装出风格。因此，我在拿到房子钥匙以后，马上Duang、 Duang、Duang将装修全部拆掉。这之后就是奔波于各大建材市场，大到整体衣柜橱柜的定制，小到开关插座的选择，都经过我的精挑细选。就这样经过了两个多月历练，一套极具个性的房子便破茧而出。”周小姐继续说到，“经过了这次装修，我可是真正体会到装修脱层皮的真正含义。有了这次经历，我现在只想说且住且珍惜，轻易别装修。”

  总而言之，期房从购买到交付使用，往往要等待一年半载甚至是更长的时间，其中变数和消耗的时间成本往往给置业者带来巨大的压力。只有为数不多的置业者能够真正看懂房型图等示意图，因此多数置业者受到不良销售的，产生不符合实情的预期的可能性比较大。另外，大部分的期房项目，购房者在交房时会发现宣传中的社区和配套设施，以及社区周边的生活配套等想要实现还得再等几年时间，而这又会让不少置业者继续在等待中。

  在这方面，小林可谓有着切身的体会。“当初大学毕业时间不长，闺蜜们一个一个都准备步入婚姻的了。而在那以前，她们早就将自己的婚房布置一新。就这样，我和男朋友商量也要买一套面积大一些的房子。尽管男朋友显得有些勉强，但最终也同意了我的想法。经过一番比较，位桥区的一套160万元左右的房子最终被我相中。由于我和男朋友都参加工作不久，并没有多少积蓄，首付款就几乎全部要靠双方父母来资助。而我们双方的父母又都是普通职工，能给我们提供的资助也很有限。就这样，我们拿着东拼西凑来的首付款买下了这套房子。买过以后才发觉，与我和男朋友加在一起只有不到一万元的总收入比起来，每月需要的五六千元的房贷确实压力不小。”小林不无后悔地告诉记者，“买房以前我们两人每半年都会抽时间出外旅游一趟。日常购物方面也基本上是看上什么就买什么。平时休个闲、娱个乐什么的更是不在话下。可是现在，为了每月的房贷，我们几乎已经达到节衣缩食的程度了。看来在未来几年甚至更长一段时间里，这种勒紧裤腰带过日子的房奴生活还要持续下去。其实，买房最忌讳的是因面子或工作生活圈里头的跟风起哄而盲目置业，是否需要一步到位还应根据自己的实际情况量力而行。也就是说，一定要考虑好每月月供所要的生活品质是否在你的接受范围之内。”

  对于大多数置业者来说，买房不仅是一辈子的大事，更是一个家庭最大的一笔消费支出。因此在买房前必须进行分析，合理规划和综合考察。

  顾名思义，期房就是那些暂时还没建好、不能交付使用的房屋。之所以现在很大一部分人是购买的期房，主要是因为期房选择的余地大些、而且价格也便宜些。不过购买期房是存在一定风险的，而这些风险则是另置业者患上等待焦虑症的最大原因。

选择困难症

  “现在市场上的装饰公司、个体施工队甚至是接零活的散工太多了。”刚刚购置了一套新房的吴先生告诉记者，“我和妻子本来打算赶在十一之前装修，但现在还没选到合适的公司。我们都是第一次经历装修，现在工作又都忙，只能利用周末休息的时间去考察、比较，感觉装修的事情无从下手，真是着急，以后真要开了工，说不定还得急成什么样子了。或许真的会像几年前春晚小品《装修》里的一句台词那样：家底基本搞光，身体基本搞伤，生活基本搞乱，夫妻基本搞僵。现在一想其装修的事来我就觉得恐怖。”

  辛辛苦苦买下了房子，接下来所要面对的就是装修了。众所周知，装修是一件相当繁琐的事情，它涉及到电工、木工、瓦工、油工、水暖等各个工种，要购买的装饰材料和建材也不下几十种。很多置业者一想到要在短短一两个月内就要完成这么多的内容，顿时就会觉得“头大了”，不知从何下手，对于这种情况有个形象的说法叫“装修恐惧症”。

买房置业本是人生中的一件喜事，但是很多人在买房之前或买房以后患上了这样或那样的“置业病”。那么，这些人究竟患上的是哪些“置业病”呢？这些“置业病”又是如何患上的呢？或许打算置业的你也即将被这些“病症”所困扰。

  对于这类等待焦虑症，记者通过采访发现主要由下面一些“病因”造成的。

  对于地段论，置业者小赵是这样认为的：大家都知道李嘉诚的“买房子有三要素，地段、地段、还是地段。”的置业名言，从中就可以看出，买房选择在哪个依然是最重要的因素之一。虽然现在交通越来越发达了，但是如果住得过远，虽然房子面积大了，舒适了，可是面对每天上下班加起来超过两个小时的车程，在居住方面的享受也显得并没有太大的意义。更重要的是，无论是自住还是投资，好的地段已经是选房标准的重中之重。从居住角度上看，由于地点好的房子各类生活配套设备完善，如交通、购物以及教育等，都会对个人的生活带来诸多的便利；从投资角度看，无论是在楼市火爆还是楼市低迷的情况下，好地段房子的良好保值增值属性都会完全凸显出来。

盲目后悔症

  然而，却有这么一部分置业者，他们看到身边的人一个接一个地买到了自己心仪的房子，这些房子要么面积大，要么户型好，要么地点方便。因此，购买一套相同类型房子的在他们心中蠢蠢欲动起来。然而，他们却忽略了最重要的一条，那就是量力而行。而接下来这些置业者就开始频频光顾各大售楼处，在置业顾问天花乱坠的一通忽悠之后，没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行分析，一冲动就签了合同付了定金。等到每月接到银行的催款通知书时才发现，当初买房时的喜悦已经完全被后悔所代替。

等房焦虑症

  最后，最令置业者担心的则是如果开发商存在开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等资金问题、工程管理问题等，会有迟延交房、甚至不能交房的情形发生，致使置业者不但承担经济上的损失，更要承受心理和上的压力。另外，即使能够顺利交房，在现实情况中也会有一些开发商以各种借口、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。

  首先，由于置业者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，一些开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。因此，对于房屋的质量问题是令职业者最为焦虑的。

  购置婚房是当下许多年轻人步入婚姻之前的必经之。对于很多普通的上班一族来讲，他们大都希望购买一套具备交通便捷、商业配套设施齐备等优势，并且位于市区中心的房子。但这样一来，对于大多数没有多少积蓄的年轻人来说，如果将有限的资金投入到这类房子中去的话，那就只能去买那些“一间屋子半间炕”的小户型或者公寓，这就在舒适度方面会大大折扣；而如果想要追活品质，也就是说要住得舒服、享受到优美的，那就只能考虑那些地点稍微偏远一些的房子。那么，地段和该如何取舍呢？