一周公告合辑丨房企融资成本分化加剧，分拆旗下板块上市热潮仍在继续

一周公告合辑丨房企融资成本分化加剧，分拆旗下板块上市热潮仍在继续日一下影院 01 企业业绩 Real estate performance 房企前四月销售额 龙湖集团：前4月实现合同销售金额823.3亿元 世茂集团：前4月合约销售额约927.4亿元 同比增59% 新城控股：前4月合同销售金额约704

01

企业业绩

Real estate performance

房企前四月销售额

龙湖集团：前4月实现合同销售金额823.3亿元

世茂集团：前4月合约销售额约927.4亿元 同比增59%

新城控股：前4月合同销售金额约704.18亿元 同比增43.58%

越秀地产：前4月合同销售金额约327.52亿元 同比上升124%

首开股份：前4月签约金额397.35亿元 同比增长84.44%

金科股份：前4月合约销售金额653亿元

新力控股集团：前4月合同销售金额约349.2亿元

中国铁建：前3月房地产板块签约销售金额276.723亿元 同比增 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?252.33%

宝龙地产：前4月合约销售金额331.19亿元 同比增139%

禹洲集团：前4月合约销售金额313.21亿元

远洋集团：前4月协议销售额约305.4亿元

首创置业：前4月签约金额约251.2亿元 同比增131.3%

龙光集团：前4月权益合约销售额约520亿元 同比增102.4%

保利置业：前4月合约销售额约为158亿元

合生创展：前4月合约销售金额149.26亿元 同比增195.8%

绿地香港：前4月合约销售约为99.9亿元

亿达中国：前4月合约销售金额约14.39亿元

-?点评?-

头部房企的销售业绩较为稳定，规模优势愈发明显。竞争日趋激烈、政策调控逐步趋紧，不少房企率先寻找利润增长的第二曲线。

02

企业动态

Corporate?Dynamics

?人事变动频繁?股份转让频现

美好置业：刘道明之女刘南希受让公司40%股份

中国恒大：出让恒大汽车2.66%股份 配售募资106亿港元

格力地产：拟19.5亿元将科华生物9586万股股份转让给圣湘生物

金地集团：出资5150万元认购苏州麦纽创业投资合伙企业份额

中南建设：山东锦腾以5117万元收购淄博锦美51%股权

保利置业集团：蔡澍钧退任独立非执行董事 冯志坚接任

九龙仓集团：董事李玉芳退任

华远地产：王乐斌任董事长 李然任公司总经理

花样年控股：廖建文辞任独立非执行董事

新世界百货中国：郑家纯辞任董事会主席 郑志刚接任

宝能地产20亿元应收账款ABS被上交所终止

中国中铁500亿元小公募公司债券在上交所提交注册

北京京城佳业物业提交招股书 在管面积2910万平米

京东物流通过港交所聆讯

华润置地拟为徐州项目公司增资 募资3.92亿元 出让其49%股权

中南高科递交招股书 港股将迎产业园开发及运营稀缺标的

中亿基业港交所提交招股书 2020年净利润7.98亿元

新大正：罗渝陵计划减持120万股股份

-?点评?-

房企分拆旗下板块上市热潮仍在继续

03

房企融资

Corporate?Finance

房企融资成本分化加剧

碧桂园：拟发行5亿美元票据 利率3.125%

恒大地产：82亿元公司债券将上市 票面利率7.00%

中海地产95亿元小公募公司债券在深交所提交注册

远洋集团：成功发行26亿元公司债券 票面利率4.20%

旭辉集团51.68亿元小公募公司债券获上交所受理

雅居乐：拟发行3亿美元票据 利率5.5%

旭辉控股：合计发行5亿美元票据 利率最高4.80%

中梁控股：拟发行3亿美元票据 利率8.5%

世茂股份：成功发行6.4亿元中期票据 票面利率5.5%

葛洲坝：拟发行30亿元公司债券 利率区间3.00%-4.00%

滨江集团：拟发行30亿元购房尾款ABS 期限不超过2年

华润置地：成功发行60亿元中期票据 最高票面利率3.84%

合生创展集团：拟发行3亿美元优先票据 利率7.0%

中南建设：山东锦腾以5117万元收购淄博锦美51%股权

金地集团：出资5150万元认购苏州麦纽创业投资合伙企业份额

合景泰富：拟发行3.78亿美元票据 利率6%

新希望服务：拟全球发售2亿股 预计募资9.4亿港元

金融街：成功发行11.3亿元公司债券 票面利率3.48%

建业住宅集团25亿元小公募公司债券在上交所提交注册

上海外高桥集团：成功发行10亿元超短期融资券 票面利率2.87%

厦门国贸控股：成功发行5亿元中期票据 票面利率4.35%

景瑞地产13.5亿元公司债券在上交所注册生效

陆家嘴：成功发行20亿元公司债券 票面利率为3.43%

豫园股份：拟发行10亿元超短期融资券

-?点评?-

“三道红线”政策效果逐渐显现，房企的融资规模环比、同比均出现了下滑。融资结构方面，境内债市场主导的趋势愈加明显，境外债券市场发债规模出现萎缩。