评级下滑与离岸债大跌：地产商们的“至暗时刻”
10月14日，标普下调绿地控股信用评级至“B+”，长期发行评级至“B”，展望均为“负面”。
标普认为：由于销售和现金回收的疲软，绿地控股集团的现金可能在未来12个月内逐步枯竭。债券价格的长期疲软可能会打击该公司的借款人、供应商和购房者的信心。
不止绿地，三大评级机构在近期下调了超过十家中资房地产企业的评级，开发商即将迎来至暗时刻。
评级机构看空房开发商
9月，穆迪发布报告，将中国房地产行业展望由“稳定”调整为“负面”，反映了穆迪对于未来6-12月行业基础业务较为悲观的预期。
穆迪指出，中国房地产开发商获得在岸银行和信托贷款，以及在岸和离岸债券市场的融资渠道已经收紧，并将在未来6至12个月内维持紧张态势。融资收紧主要源于政策上的在控制房价增长和行业杠杆、维持银行系统长期稳定的相关规定。融资政策上的收紧削弱了开发商的销售额、流动资金和现金流，提高了再融资的风险，特别是对于财务状况不佳的开发商而言。
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标普认为：由于销售和现金回收的疲软，绿地控股集团的现金可能在未来12个月内逐步枯竭。债券价格的长期疲软可能会打击该公司的借款人、供应商和购房者的信心。
不止绿地，三大评级机构在近期下调了超过十家中资房地产企业的评级，开发商即将迎来至暗时刻。
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穆迪指出，中国房地产开发商获得在岸银行和信托贷款，以及在岸和离岸债券市场的融资渠道已经收紧，并将在未来6至12个月内维持紧张态势。融资收紧主要源于政策上的在控制房价增长和行业杠杆、维持银行系统长期稳定的相关规定。融资政策上的收紧削弱了开发商的销售额、流动资金和现金流，提高了再融资的风险，特别是对于财务状况不佳的开发商而言。
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- 编辑：崔雪莉
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