底价斩获吴江优质地块 旭辉蝉联姑苏销冠

　　“机会总是留给有准备的人！”在竞争激烈的房地产行业亦如此，把握市场机遇往往是获胜的关键。大城市由于人口、资源等优势，成为机会集中的高地。

　　6月14日，苏州土地市场迎来新一轮土拍，旭辉控股集团有限公司（00884.HK，以下称“旭辉”）以12.3亿元近底价摘得苏州太湖新城吴江鲈乡南路西侧、龙河路北地块，首次进入苏州吴江区，地块成交楼板价7083元/平方米，溢价率1.19%。

　　出让文件显示，该地块为住宅用地，位于苏州吴江太湖新城板块，紧邻鲈乡南路、芦荡路。地块占地面积为96277.6平方米，容积率为1.8，可建面积为173299.68平方米。

　　据悉，地块所在的区域是苏州“一核四城”城市格局重点打造的城南板块，功能定位为高端现代服务业和创新创意产业，长三角区域级的生态人居中心。周边交通便利，享有松陵镇核心商圈及太湖新城商圈双重生活与商业配套，享有优质的教育资源。

　　近年来，一线城市土地供应始终成锐减趋势，房地产市场整体呈饱和状态。房企后续发展的决力已经转移至苏州等强二线城市，在这些城市的成绩可能影响此后房企实力格局，各大牌房企也在此纷纷加码，一时战况激烈。

　　自2006年旭辉进入苏州起,在苏州的发展已成为旭辉核心城市聚焦战略最为成功的样本之一。在苏州园区操盘旭辉芭堤兰湾后，又接连进入吴中区、高新区和园区，再到今天首次进入吴江区，10年时间，旭辉在苏州布局了16个项目，成为苏州目前在售项目最多的房企之一。

　　旭辉进驻苏州的时间晚于中海、万科、招商等龙头房企，但销售额在近两年突飞猛进。据中国指数研究院发布《2016年苏州楼市1-5月成交排行榜》显示，苏南旭辉以72.64亿再次蝉联销冠，延续去年“三冠王”的霸气。至此，仅五个月，苏南旭辉创造的业绩就超越去年全年水平。

　　深耕苏州10年的旭辉在2016年的发展轨迹一直可圈可点。旗下苏州铂悦府、北辰旭辉壹号院、恒基旭辉城、旭辉香格里等明星项目齐齐开盘，次次热销。

　　其中，旭辉在苏州打造的高端产品“铂悦府”6个月四次开盘四次售罄，成交总额达30多亿，成为2015年到2016年上半年的苏州楼市的一个风向标项目。北辰旭辉壹号院于4月11日首次开盘，开盘当晚176套房源40分钟内售罄，均价300-450万/套，刷新苏州别墅开盘记录，荣膺苏州别墅三冠王。作为2015年及2016年1-5月苏州市销冠，恒基 旭辉城也荣踞苏州全市房企“优等生”之列，更是勇夺两次全市“状元”。

　　对于旭辉的亮眼表现，有业内人士分析，旭辉项目的热销离不开对区域市场的准确研判，一直以来，旭辉每到一区域，便深耕细究，打造适合当地人文和居住习惯的产品类型，以匠心独造的精神对产品进行精雕细琢，再加上合理的定价，准确地把握市场节奏，旭辉产品的热销也就理所当然。

　　旭辉集团副总裁、苏南事业部总经理王凤友表示：“旭辉在苏州制定了‘3年百亿，苏州第一’的目标。2015年实现了‘苏州第一’，2016年，旭辉有望实现100亿的销售目标，若能成功实现旭辉将成为苏州历史上第一个年销售过百亿的房企。