无房一族该动动你的“隐形存款”啦

　　即使不买房，你也有N种方式可以提取住房公积金

　　许多人都有一笔“隐形存款”——住房公积金。羊城晚报记者以下告诉你的内容，就好比某天，你突然从过冬大衣里意外地掏出几张被遗忘的百元大钞——发达啦！

　　真不是开玩笑，对公积金一问三不知的大有人在。许多人只知道买房可以使用公积金，不买房嘛，就和自己关系不大。其实，就算不买房，你也可以提取公积金，而且很方便。

　　第1步： 了解自己的公积金账户

　　这第一步看似白痴，但真有“大头虾”不知道自己的公积金账户、忘记自己的密码，对于这些不差钱的“大头虾”，记者深感羡慕，愿意将最白痴的服务进行到底。

　　公积金账户是什么？其实很简单，一般就是职工身份证号码后面加“00”或“01”(顺序生成)。

　　密码是什么？中心之前曾给大家的工作单位寄过一封密码函。找不到密码函？那就到公积金中心或所在单位办理公积金业务的银行修改密码(注意：这不能预约，只能到现场排队，作为对“大头虾”的惩罚)，带上本人身份证即可。

　　第2步： 网上查询公积金账户信息

　　清楚自己的账户和密码之后，你终于打开了这扇“隐形存款”的大门，登堂入室，可以随时查阅每月缴存情况、缴存基数、提取情况、目前余额等信息。

　　怎么查阅？主要有以下三个途径：

　　1.登陆“广州市住房公积金管理中心—网上办事大厅—个人住房公积金业务”。

　　2.登陆广州住房公积金管理中心微信号。

　　3.下载“广州公积金”APP。

　　看看你属于哪种提取情形

　　第3步：

　　查阅到名下的“隐形资产”后，你便可以根据自身情况考虑是否提取公积金。

　　可提取公积金的情形有以下十种：

　　1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。

　　2.偿还购房贷款本息的。

　　3.租房自住的。

　　4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的。

　　5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。

　　6.出境定居的。

　　7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的。

　　8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。

　　9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的。

　　10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

　　通常来说，除了买房，A、B两种情形是普通职工用得较多的。

　　算得上是一笔体贴的“失业安慰金”

　　A

　　非本市户口职工与单位终止劳动关系的，可以提取公积金。看来公积金中心还是蛮体贴的，算得上是一笔“失业安慰金”啊。

　　●符合提取的条件：

　　1.非广州市户口并与所在单位解除劳动关系(比如非广州户口)。

　　2.单位已办理个人住房公积金账户封存手续。(这问问公司财务就知道了。)

　　●需要提交的资料：

　　1.与单位终止劳动关系证明(一般在人事部开，记得盖单位公章)。

　　2.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章(一般在单位人事部或财务部可领，也可以上“广州市住房公积金管理中心”官方网站下载，记得盖单位公章)。

　　3.提取申请人身份证。

　　4.提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家)，然后到公积金中心或所在单位缴存公积金业务的银行办理。

　　租房可提，很方便有木有！

　　B

　　每个月总有那么一天，觉得自己腰杆子挺得特别直，那就是——发工资那一天。

　　每个月总有那么一天，觉得自己口袋突然空荡荡的，那就是——交房租那一天。

　　其实，公积金很懂你，谁让你不唤醒我？活该你穷。

　　●符合提取的条件：

　　职工连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。职工每半年可提取一次，两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。

　　1.连续缴存满三个月；夫妻两人名下都没房子。

　　2.夫妻两人都可以提取，半年提一次。

　　“租房提取”是目前未购房提取公积金的最主要方式。去年12月，广州公积金中心出台便民政策，令租房提取公积金的流程大大简化。

　　可提供租房备案合同和发票，每月最高提取3700元

　　假如你可以提供租房合同及发票，就可以按照房租水平提取公积金，不过，提取有上限。

　　按规定，提取上限为每月不超过上年度广州市职工月平均工资两倍的30%。按照已经发布的2014年广州在岗职工月平均工资为6187元的标准，保守推断，最高额度约为3700元。

　　●需要提交的资料：

　　1.加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》。

　　注意，这个合同不是普通合同，而是必须到房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业去办理的“租赁合同网上备案手续”。

　　假如你是自己向房东租赁的房子，可以上网下载“2014版广州市房屋租赁合同文本”，或者直接到上述管理部门索取，签订合同后再去备案；假如是经过中介机构促成并签订房屋租赁合同的，应该通过中介机构办理租赁合同网上备案手续。

　　2.房租发票原件与复印件。

　　目前，房屋租赁发票被委托由街道办事处负责，缴税可以到当地街道办事处携带合同、身份证、房产证等相关证件办理。

　　但是，问题来了：到管理部门签订合同、索要发票，房东必须纳税，按照目前的标准，月租金1000元以下的，综合征收率为4%；1000—2000元的为4.7%；2000—2万元的为6.7%；2万元以上的为8.38%。很多时候，就是因为房东不愿意缴纳这个费用，租客便无法获得发票。这就需要租客自己与房东协商，考验你“人品”和谈判技巧的时候到了。

　　3.房管部门出具的、广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份(与上述获取方法一致)。

　　4.申请人身份证。

　　5.申请人银行活期存折或储蓄卡(具体银行同上)

　　6.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章(在同一份租赁合同的有效期内，首次提取需提交提取申请表，之后无需再提供)。

　　资料备齐后，可以上网预约，在未来10个工作日内，在以上任一家银行经办网点提取即可。

　　不提供租房合同和发票，每月提取600元

　　好处：手续简单，办完一次，以后通过网上操作即可，可自动到账。

　　坏处：每月只有600元，太少了。

　　只要你名下没有房子，不管你有没有租房，提供资料完成第一次审批后，便可通过网上申请提取。如果夫妻双方名下都无房，那么两人合起来每月可提取1200元，一年可提取2.4万元。

　　●需要提交的资料：

　　1.《住房公积金提取申请表》(官网上可下载)。

　　2.本人身份证复印件一份(要提供原件用于核对)。

　　3.提取申请人银行活期存折或储蓄卡(具体银行同上)复印件一份(提供原件用于核对)。

　　4.房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件。

　　无房证明自出具之日起30天内有效。据说等房管部门住房档案信息系统联网后就不再需要职工提供，现在还需要申请者本人到各区房地产交易登记中心办理。在交易登记中心有电子自助机，只需用身份证感应，即可打印。打印完毕、备齐资料后，便可以上网预约，在未来10个工作日内，到以上任意一家银行经办网点提取。