酒店大佬铂涛推租房品牌窝趣 玩转舒适+有趣的新享乐生活

　　房产去库存、分享经济、社群营销，这些网络热词的背后聚焦了一个时下正火热的行业--白领长租公寓。日前，国内最大酒店集团之一铂涛集团旗下的白领长租公寓品牌窝趣轻社区进入上海，位于上海地铁1号线共富新村站旁，这不只是上海的首家店，也是窝趣轻社区1.0标准店的全国首家店。

　　致力于为都市白领提供“全新享乐生活方式”的窝趣，为了让消费者能够体验更舒适的生活和趣味社交，在品牌推出市场短短一年内就进行了产品1.0的升级。窝趣1.0标准店在原版本的基础上，对整体设计进行了优化，趣堂设计颜色更活跃，社交氛围更融洽有趣;而暖窝则在原来设计风格上优化了软装布置，让其更有窝的温馨感觉，让消费者在不同空间中体验到新享乐的生活体验。在商业模式上，窝趣更是首创了“长租公寓加盟模式”，成为一种“去库存”利器，成为地产商的宠儿。

　　窝趣1.0标准店设计概念图在窝趣的一个小粉丝群年初推出来征询意见时，就收获大量好评。“原本是希望接收大家反馈的声音，让我们的产品设计更优化，没想到最后演变成线上房间争夺战。”窝趣品牌负责人说：“这个情况让我们对1.0版本的产品有更多的信心。更加高兴的是，虽然从设计概念到上海门店落地经历了长达半年的时间，群里仍十多个粉丝一直在等待，并在上海门店进行试运营时就签约了，大家都担心喜欢的房间被抢走。证明我们产品和社群运营是有市场竞争力的。”

　　升级的1.0产品设计，不变的新享乐租房生活感受

　　围绕着窝趣品牌的核心价值主张“我?享?趣”，构建一个更适合年轻人的新享乐生活方式，窝趣持续在打造舒适生活和趣味社交上下足功夫。

　　相较于周边公寓，除了更贴合年轻人审美的装饰风格，窝趣1.0标准店在功能设计上有了更多的尝试。

　　除了把使用率较高的影音娱乐区中的投影设备与极米合作进行了升级处理外，最受窝友欢迎的就是在趣堂中植入无人便利店。“便利店售卖的都是一些日常生活用品，有些没有配套的东西还能跟社长提建议，有时候很快就补货了，而且都是使用线上支付，非常方便。”窝友小琪表示：“更重要的是，这个便利店是没人看管的，买不买单全靠自觉。这样真的让我感到很被信任和尊重。”

　　“光是满足居住需求是不够的，窝趣还要满足新享乐青年对于有趣生活和结识人脉的渴望，”窝趣品牌负责人表示，不会组织活动的社长、管家不是好的社区运营官。6月底，随着1.0版本的产品落地，社区文化活动也有了更多的尝试。围绕公寓场景展开的“旧物发声计划”，鼓励窝友把生活旧物改造的活动吸引了众多粉丝的参与，丰富的社交生活和有趣温馨的氛围是窝友爱上这里的另一个原因。

　　记者体验发现，坐在该款享趣沙发上，从大腿根部到颈部获得了良好的承托，沙发与身体完美贴合，该沙发还有快速换套的国家专利，便于清洁，确保租房的卫生性。据管家介绍，窝趣已经与左右坐客进行深度合作，从上海店的1.0版本开始窝友可以根据自己的喜好，定制设计自己房间里的沙发套图案。当然，这种个性化的打造是需要窝友支付一定的费用。当然，窝趣在暖窝舒适性上打造的三大法宝在1.0版本上仍得以保留和延伸。窝趣暖窝的三大法宝包括雅兰星级床垫、左右做客享趣沙发和阳光系大窗。

　　他们发现，采光是影响人对空间舒适性判断的核心因素，因此，窝趣轻社区的暖窝都采用了阳光大窗设计，窗户面积超过了半面墙的面积。

　　床垫的面料前后经过20余次调整，细节工艺也有讲究。为了配合年轻人坐在床沿的玩手机和阅读的习惯，这款定制版的雅兰五星级床垫边沿做了特别加固，既不会太软导致臀部从床沿滑落，又不会太硬致使久坐腿部麻木。

　　酒店大佬铂涛实力跨界 窝趣领衔公寓行业加盟品牌

　　窝趣轻社区为国内最大的酒店集团之一铂涛集团的跨界之作。窝趣用了一年的时间在全国主要一二线城市共签约超过约5000间，这个房量在行业内集中式加盟公寓品牌是遥遥领先的。目前，窝趣在北京、广州、杭州、上海各有一家店开业，深圳即将有4个门店同时开业，今年下半年还陆续有项目推出。

　　鉴于此在首届”长短租公寓企业家高峰论坛“上，窝趣一举囊括所有奖项：2016年中国长短租年度优秀人物、中国长短租公寓优秀品牌、中国长短租公寓创新奖。

　　如此快的发展速度，得益于窝趣在商业模式上的创新。

　　成立之初的窝趣首创了“长租公寓加盟”模式，颠覆了公寓行业传统的直营商业模式，让许多对此新行业感兴趣但无从下手的投资人有机会进入公寓行业。

　　投资者提供物业和资金，窝趣负责从工程改造指导、销售，到后期运营管理、品牌推广的全部工作，确保产品和服务品质的一致性。此外，品牌针对消费者所进行的持续升级和优化，也能快速适应市场的变化。

　　公寓行业因“重资产”难以快速复制，窝趣的“长租公寓加盟”模式解决了这层问题，利于品牌实现连锁化的布局。

　　此外，铂涛集团8000万会员的用户基础、成熟的供应链系统、IT系统、运营系统、服务人才储备，这些因素都成为窝趣发展公寓加盟模式的明显优势。

　　窝趣成“去库存”利器

　　除了实现品牌的快速扩展，长租公寓加盟模式也聚焦了一些地产商的目光。

　　面对时下热门的房产库存话题，长租公寓成为一种新的模式。

　　“窝趣正在成为一种去库存利器，”窝趣品牌负责人举了个例子，广州的一家开发商通过加盟窝趣，快速消化了一处被库存的项目。该处物业尽管地处地铁边，但因为没有独立产权，购置物业的投资人只能获得36年的使用权，该物业“被库存”已经有一段时间。

　　加盟窝趣后，此处物业与的普通的销售型公寓产品形成明显差别。对于民间的公寓投资人来说，他们购置了这套公寓，同时获得了窝趣专业的服务，不需要自己承担寻找租客、产品推广、后期运营管理的麻烦。

　　最后，该项目600套房在去年淡季里2个月销售出3/4，价格高于同地段公寓产品。

　　“房地产已经从一个卖房时代逐渐向房产经营时代过渡，”作为一个专业直营托管服务商以及青年长租公寓品牌，窝趣的产品特性与各类型房地产项目都有互补优势。

　　对于传统的地产项目，窝趣能盘活空置房源，租房过程为该地域聚集了一批高消费力的优质消费群，有助于完善周边商业配套，提高地产的商业价值;对于一些新型的地产项目，可以从项目规划之初将窝趣纳入板块，实现多种商业体的有机结合。

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