刘振刚：燕郊新房存量不足 未来房价稳中有升

　　8月2日，腾讯在京正式发布房产开放平台战略，布局房产后市场。本次发布会以“智慧生活寓大于微”为主题，腾讯房产将开放流量，引进第三方合作伙伴，打通房地产上下游产业链条，一键连通海量用户。

　　汇福地产副总经理刘振刚在发布会现场接受腾讯房产采访时表示，燕郊目前来讲是房地产的风向标，从去年2015年到2016年的涨幅跨度非常大，甚至超越了深圳。主要取决于通州副中心的确定、北京市政府的东迁以及最近北三县要和北京统一协调规划的利好消息。随着大量城市人口的增加以及土地的稀缺，房源短缺，出现了房荒。在这种情况下，抢房现象不断出现，实际上这并不正常，还要奉劝大家在这段时间保持理性，虽然北三县的房子比较紧缺，但也不能盲目到什么房子都去抢占。

　　从2015年土地政策，特别是2016年初河北省国土资源局对北三县，特别是三河土地实行严格控制供应以来，房源一度比较紧张，目前燕郊整个区域的新房存量大概只有10200套。

　　谈及燕郊未来房价走势，刘振刚认为，燕郊的房产和项目目前存在一个中间两极分化的状态，位置也是由燕顺路向东、向南在慢慢延伸，价格也就随着距离燕顺路的距离而逐渐递减。未来燕郊的房价涨势还将有一个小幅上扬，稳中有升！

　　作为燕郊标杆项目，汇福悦榕湾(楼盘资料)今年住宅只有442套，南区还有一些公寓产品，

　　目前尚处在施工阶段，预计今年年底或明年年初投放市场。项目从今年3月底以来

　　就没有房源供应，最后一次开盘的价格是在2万3左右。