房山超级蜂巢：产业地产的产品主义

　　不断变换的楼市数字背后，2016年的北京楼市已经走过大半，各区县争先接力呈现的楼市爆点让北京楼市热点不断。惊叹楼市多变的同时，楼市的战略地图也悄然生变，素以“洼地”面世的房山楼市不但屡屡占得成绩单前列，更令人感叹的是，在区域一系列产品主义项目的带动下，房山楼市正开启品质人居的演变。
　　

　　一个产业地产项目的产品主义

　　因价格洼地明显，房山在2016年终于全面爆发，其区域价值被越来越多的人所认可。在业内人士看来，房山的爆发源于两方面因素：一是房山在各区县中的区位和轨道交通优势，另一个是房山区域楼市整体品质的提升。

　　万科、首创、天洋国际等品牌企业的进驻，使房山区域迎来质的突变。万科和首创是住宅类产品的区域领头羊，而天洋国际则是产业地产的引领者。“万科旗下的项目促使房山楼市步入高端化，天洋国际则用产业地产实现区域整体经济升级的同时，奉行产品主义，诠释超高性价比项目的完美主义。”业内人士强调。

　　根据实际探访，房山超级蜂巢对品质的苛责已成极致之势。创业公寓户型格局方正、空间通透豁亮，视野开阔，每户均附赠超大面积。一般只有豪宅才具备的挑高客厅，超级蜂巢竟然也能实现。走进该项目的样板间，4.2米的挑高客厅雍容大气，全玻璃落地窗将室外阳光和美景收入眼底，这样的空间布局，使40—60平米的创业公寓显得极度气派。

　　

　　然而，空间设计仅仅是房山超级蜂巢奉行产品主义的冰山一角。实际上，房山超级蜂巢的产品主义还体现在生活理念上。为了营造极致而舒适的生活氛围，并倡导积极健康的生活理念，空中泳池，这种极度完善的配置，也将会在房山超级蜂巢出现。除此之外，16块国际标准的羽毛球场馆、劲酷体育也已确定引入。9月初，涵盖棋牌室、健身器材、台球、瑜伽、操房、泳池等全品类休闲娱乐配套的房山超级蜂巢展示中心将开放，届时，消费者可以身临其境的感受该项目的高品质。而在被视为“品质终极代表”的园林配套方面，房山超级蜂巢更是斥资数千万打造了20000平米的休闲公园，花木繁盛，曲径通幽，力求营造花园式的办公和生活环境。

　　

　　此外，智能化家居亦是房山超级蜂巢的一大亮点。届时，可以根据客户需要，DIY智能化产品，通过手机进行家居智能化操控，比如窗帘、电视、灯具、热水器等，各种家居用品都可以根据需要随时遥控，真正将科技融入生活，实现便利性和高端性。

　　产业地产定位提升区域楼市品质结构

　　“经历几十年的发展之后，地产市场已经理性回归，品质俨然成为购房方向的最重要因素。”业内人士指出，无论市场多疯狂都不能盖过购房主体对项目品质的向往和热情。

　　据了解，将于近期加推272套创业公寓的房山超级蜂巢已经吸引了近千组来电来访客户，“同事入手房山超级蜂巢一期产品之后，极力推荐我关注这个项目，难能可贵的是超级蜂巢的产业定位”，房山超级蜂巢新品意向客户中相当比重的客户都是经老业主介绍而来，过硬的品质之外，项目的产业地产布局引起了更多关注。

　　定位为创业全生命周期服务提供商的超级蜂巢，在房山倾力打造占地4500亩的创业孵化平台和科技产业园区，是区域内首个成规模的产业地产项目，更是联合国项目事务署在亚太地区支持全球创新领域中唯一的战略合作伙伴。天洋房山超级蜂巢将以“集聚全球智慧，推动世界变革”为使命，专注于科技、文化领域的创业服务与早期项目投资，将与全球最优秀的孵化器、加速器以及国内外顶尖创投机构结成战略联盟，共同孵化优秀创业项目。

　　“相较于对区域楼市品质提升的引领而言，房山超级蜂巢在楼市结构上的提升具有更加深远的意义”，专家指出，产业地产定位的房山超级蜂巢的出现对于房山区域楼市来说，无异于使得房山进入了与中关村、望京等相提并论的区域，而在国际上，以产业地产闻名的美国硅谷使区域整体经济获得持续生命力和创造力的例子，更是使得房山的经济后劲值得期待。

　　

　　房山楼市崛起指日可待

　　不得不承认的是，随着房山如火如荼的城市化建设浪潮，奥特莱斯、长阳半岛等国际化消费模式的崛起，以及区域内交通配套的不断完善与提速，区域楼市品质的集体跃进只是时间问题。

　　但是，对于楼市结构品质的优化和提升，房山超级蜂巢却是始终绕不过去的重要一环。产业对于生产力的重要性已经先后体现在北京市及房山区的“十三五”规划中，产业的提升拉动作用已经冲破地产行业的局限，上升到对整个区域生产力促进的战略定位。

　　“房山超级蜂巢的出现则从根本上担当了房山区的发展引擎的作用”，专家表示，房山超级蜂巢不但是“双创格局”下产业地产红利的背书，更是引领房山整个区域未来发展方向的重头，“区域的快速发展将直接带动楼市品质的上升”。值得指出的是，超级蜂巢在重点布局房山的同时，将在大北京、大上海、大深圳三大核心城市群布局国际创新中心，为创业者打造集工作、生活、社交、娱乐为一体的智慧社区，并在美国、欧洲等热点区域建立分部。

　　毫无疑问，房山将在房山超级蜂巢的带动下快速融入国际化的发展进程中，这也是房山在北京各区县中得天独厚的优势所在。“在项目品质和楼市结构品质同时优化发力的背景下，房山区域楼市即将进入上行的快速通道并成为北京楼市品质的领头羊”，专家进一步指出，在房山超级蜂巢品质及格局的双重引领下，房山楼市的崛起指日可待，与其他区县楼市的“热闹繁华”所不同的是，房山楼市将更具带动性和生命力。