710]南京新房认购涨3成 江宁独撑楼市半边天

　　的南京楼市如同进入了“调休”期，在开发商放缓对新房“补给”的同时，认购量也频频在“

　　网上房地产数据显示，截至7月10日21:00，南京楼市当日共认购商品住宅159套、成交202套，与前一天相比（7月9日，南京楼市新房认购120套、成交204套），认购上涨近3成多、成交微跌2套。

　　当日行情分析：作为南京刚需承载地，江宁今日以80套的认购量排名板块第一名，而江北以42套成绩夺得板块第二名，表现稍逊于江宁。随着地铁10号线日正式通车，地铁3号线年底即将通车，江北板块热度逐渐被不少业内人士看好。在今日热销楼盘排行榜中，城南善水湾

　　成为其中佼佼者。据了解，善水湾在6月28日加推12、16号楼后，热销9成，这也是在近期南京楼市少有的高去化。南京蓝风机构副总经理翁忠平曾表示，善水湾均价14000元/㎡，这在城南片区属于一个价格洼地，“高性价比”或是吸引购房者的主要原因。而另一方面，中海国际社区

　　近日也频现榜单。该盘曾在上周加推一次，目前高层房源在售价格为11000-13000元/㎡。最近因宁天城际通车在即而成为关注焦点的六合也有一盘上榜。石林中心城

　　作为六合大盘，近期虽然没有加推计划，项目目前也只是在售前期剩余房源，但这并不影响其助力江北楼市。值得注意的是，今日南京楼市住宅可售套数在4.2万余套，较上周有所下降。南京楼市时刻都在发生微妙变化。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，单独谈库存的总体数据没有太大实际意义，因为每个板块的可售套数情况也是有所不同，但总体而言随着下半年新房源的入市，加上目前整体去化变缓，下半年各个开发商的销售压力将变大，竞争也会越来越激烈。（365地产家居网 徐敏）