业内连线：房产税对无锡市场的影响程度取决于执行力度
11月15日晚间，发布了《中央关于全面深化若干重大问题的决定》，其中最受市场关注的决定有两条：一是，逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。加快房地产税立法并适时推进，加快资源税，推动费改税。中央关于全面深化若干重大问题的决定（全文）
另一条是，建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小范围，规范程序，完善对被农民合理、规范、多元保障机制。专题：中央加快房地产税立法 集体经营性建设用地入市
针对这两方面的决定，365地产家居网第一时间连线了地产专家和业内人士进行解读、分析。（365地产家居网 仰京京 张松锋 完奇文）
看了关于深化的《决定》中，提到城乡一体化，城镇化建设已是板上钉钉。为保障农村建设中农民的利益，农村建设用地可以上市。这暗示未来城市土地的供应量趋于饱和的状态下，可供开发的土地资源将转移到近郊、远郊或农村，这基本成为定势。如此一来，既与中央的城镇化建设保持合拍，又对农村土地出让后农民享有的利益有了交代，可谓一举多得。
关于土地价格，由于城市用地日趋稀少，农村土地上市农民也开始关注他们的利益，那么未来的土地成本价肯定将持续并递进增长，土地价传导给房价，未来房价也将呈上涨趋势。
《决定》中还提到房产税，未来如果更多城市出台房产税征收细则，那将会将对持有多套房源的家庭进行征收，房产税会在某种意义上成为家庭财务一项额外费用支出，那么会有一部分家庭考虑将一些持有价值不高的多余房源抛售。聚沙成塔，只要地方关于房产税政策出台，未来当地二手房的供应与成交量也会在一段时间内形成井喷。
《决定》中对银行等金融领域作了进一步指导，还有关于民间资本准入金融领域的，未来房企的融资渠道将进一步拓宽。
1.未来房地产泡沫将长期依旧存在，一方面房价还将持续上涨，一方面供应量还在增加，而交易将逐渐减少。
2.部分房企将面临新的淘汰，压力不是来自于开发实力和资融资渠道，而是整个房地产市场的供应过剩。房产税将缩减多次置业的，高房价也将多次置业的门槛提高，市场除真正的刚性需求和改善之外，投资性置业驱动将大范围缩减。
3.城镇化建设全面启动，城乡房价在未来短时间内会保持一定的落差，只要农村有相应的产业支撑，一部分在城市工作的农民会乐意回流，甚至部分城里人也会选择在农村或远/近郊置业，随着人口导入，农村房价也会逐步攀高，同时，商业基础建设也会跟上，未来的商业产权投资会在农村有一定的市场。
4.各地方城市的房地产市场活跃度将出现两极分化，诸多房企会退出一些发展潜力不大的城市。
不论销量还是房价，2013的金九银十相比往年，都呈现了不少不同之处，出现此种变化的原因到...
