房地产税最新消息：房地产税开征时间 房地产税能否房价上涨？

　　263财富网14日讯。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。

　　所以，在讨论房地产税之前，我们必须清晰的了解房地产税到底怎么定义。界定房地产税与房产税之间的区别!简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

　　从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。

　　按照大学院教授、中国财税研究会会长刘剑文的说法，本届任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的线年底提交审议，在下一届任期内通过。

　　中国大学财教授施正文也认为，年内出台并执行的可能性不大。即使房地产税法能够列入并提交全国常委会审议通过，最快也要在2018年才能开始施行。房地产税立法工作应当加快进度，但并不代表全同时开征，可能将授权地方自行决定;房地产税是典型的地方税，而且是最低一级的、市县一级的主体税种，应当要有地方根据自己的情况来。中央的立法就是一个框架型的立法，把一些基本的原则，征税的范围，有个幅度、区间，然后授权各个省来决定你的开征的时间，以及开征当中具体哪些政策，比如，征税的范围。

　　房地产税的开征，能否达到降房价的作用，一方房地产税可以楼市涨幅，也有可能出现短期小跌，征收房地产税对于降房价的作用是毋庸置疑的：房地产税的一大功能，就是能够解决长期存在的“房子是用来住的，不是用来炒的”问题，它会楼市价格的投资和投机性的需求。我们制定房地产税法主要是保障居民居住的需求，包括刚性的需求以及增加的需求。

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞也表示，对于一、二线城市来说，现在仍然是开征房地产税的最佳时机。他，先在上涨过快的城市开征房地产税，再向全国推行。

　　另一种观点则“没有那么乐观”。《经济参考报》发表评论说，在卖方市场下，卖方有很强的动力税负。尤其是在房价快速上涨时，房地产税只会起到火上浇油的作用：不仅无法让房价下跌，而且可能会以更快的速度上涨。因此，房地产税应科学决策，审慎推进。

　　中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚表示，认为征收房地产税就是为了房价，是一种误读。很多人认为征房地产税就是为了房价，这种说法是很没有道理的，也是很的。因为房地产税是一种财产税，可以让我们国家的土地或房产资源能够得到有效的使用。这不仅对搞活房地产市场有所帮助，对调节收入分配也是有益处的。有助于炒房。我们知道谁在炒房啊，大多数都是有钱或者有途径的人在炒房。