516]南京新房认购仍是1字头 六合盘荣登榜首

　　央行意图针对个人房贷做出“补救”；南京主城板块高价地流拍；仙林湖一楼盘惊爆“降价”伴着诸多“爆炸性”事件，本周前五天南京楼市并不平静。

　　值得关注的是，今日（5.16）位于仙林湖的一楼盘，正式宣布“精装改毛坯”销售，均价由原来的17500元/㎡变为14000元/㎡的毛坯价，而该价格也瞬间成为目前仙林湖的“谷底价”。该项目营销负责人表示，项目目前剩余约700套房源，预计在今年国庆前全部推向市场，以90㎡的刚需三房为主力。

　　而综合以上诸多因素来看，“救市”、“流拍”、“降价”的字眼似乎对于房地产而言并无利好。南京多个业内人士也纷纷用微信调侃，降价、青奥等因素带来的压力已然让南京楼市买入“拐点”。

　　市场面不景气的条件下，不少买房人已经开始出现观望状态。从5月上旬网上房地产的认购数据不难发现，单日认购数据超200套已经成为奢望。

　　南京网上房地产数据显示，截至5月16日20：00，楼市当天共认购商品住宅147套、成交112套，与前一日（5月15日，南京楼市认购152套、成交253套）相比，认购量微降5套，成交量则下降5成多 。

　　当日行情分析：各板块认购量方面，江北板块以52套的认购数据独占鳌头。另外，江宁、城南板块则分别以41、17套的数据紧跟其后。

　　当日销量TOP10中，位于六合板块的荣盛龙湖半岛项目夺得冠军。该盘旗下的时代广场曾在5月11日首次开盘，共推出270套房源，面积20-150平方米，当天去化8成。今日60套的销售数据，源于开盘及后续认购数据的集中上传。

　　今日除了荣盛龙湖半岛项目之外，江北板块还有朗诗未来街区、融侨观邸项目上榜。该两家楼盘分别位于桥北、江浦，推出的产品也是面向刚需、改善不同客群。

　　值得关注的是，今日保利地产旗下两家楼盘均“榜上有名”。位于江宁的保利梧桐语及仙林湖的保利罗兰春天项目共上传了近40套数据。保利地产曾在此前针对项目做出1成首付等优惠推广策略，从目前成交数据来看成效不错。另外，仙林湖的保利罗兰春天项目今日对自身产品做出的调整，同样在成交端起到立竿见影的效果。

　　今日位于南京南站的万科九都荟项目同样也因“常态续销”得以上榜。另外，江宁的景枫里外城、高淳的奕淳绿园也成功跻身排行榜。

　　南京房地产促进建设开发会秘书长张辉认为，本次央企楼盘的疑似降价信号，对于目前脆弱的楼市人气必然造成打击，也可能加剧楼市悲观预期的，“对于亟需买房的人来说，紧盯目前人气较高、销售顺畅的楼盘或许会是比较不错的选择。”（365地产家居网 刘智伟）