6月南京租房市场成交量激增 部分区域租金上涨

　　据满堂红置业市场部统计数据显示，6月该公司租房业务较为火爆，门店平均每天成交3-4单；而中广集团市场部统计数据也显示该集团租房业务6月成交量较5月激增20%，部分热门区域更是增幅较大。

　　面对租赁市场成交的火爆，满堂红置业市场部经理李宁表示，“大学生是这波租赁的主体，他们通常会选择在高校附近，也就是传统的主城区域；或者会选在离主城有一定距离、交通方便的区域，而江宁尤其是靠近地铁的地段就成为首选。”

　　据365地产家居网统计数据显示，6月南京租赁市场个人住宅出租发布量为52514套，环比5月的57385套下降8.5%。而在区域挂牌量方面，主城区域诸如雨花、秦淮、玄武6月挂牌量降幅分别为23.1%、14.2%和13.5%。

　　业内人士称，与新政刚出一段时间内房主的转售为租不同，现阶段这部分房主中有些人开始选择改善型卖房，从而使得租赁市场的房源减少。

　　“往年的7、8月本来就是租房的淡季，有房出租的房主已经租出去了，剩下的可能是较为高端的房源，有效性较低。而目前6月出现的房源缩水，仅仅是这种淡季的提前。”365地产家居网二手房频道信息中心主管卢伟表示。

　　面对租房市场萎缩的有效房源量，租金也随之水涨船高。据365地产家居网统计数据显示，6月南京租赁市场面积在50-80平方米的两室租金为1764元/月，环比上涨4.95%，成为涨幅最大的户型；其次是面积在30-45平方米的一室，涨幅达0.04%。

　　在区域租金方面，江宁无论是两室还是三室户型，每月租金都有所上涨，涨幅分别是5%和4%，而作为传统热门区域的玄武两室租金涨幅更是高达13.9%。

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