2016年房价涨109%！300万起墨尔本买别墅

　　中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5%左右，即便是中国的高净值人群，海外资产配置比例也并不高， 而发达国家已经达到15%左右，可以说中国的海外资产配置才刚开始。目前人民币贬值压力大、国内再掀限购潮，对于中产家庭而言，海外资产配置势在必行。

　　的地产、的保险、新加坡的基金、美国的国债。在过去十五到二十年的时间，中国绝大多数家庭财富的累积，和房地产有着紧密的关系。

　　早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，例如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、烟台等这样的旅游城市。但随着市场的和壁垒的降低，房产购买地也必定从全国延伸到全球。

　　为什么的房产值得投资？在四大银行提高贷款利率、收紧投资房贷以及海外贷款的各种政策出台之后，一些人认为房市会受到影响，房价可能会出现短期降温的情况。

　　然而最新数据显示，房市热度仍然不减，2016年一整年的房价增长了10.9%，是自2009年以来的最高水平，创下了七年来的新高 ！

　　在国内房屋限购的大背景下，眼下投资海外房产的热度陡然升温，而凭借着发达的经济和不限购、永久产权的政策成为海外置业、投资的高盛之地。

　　而在几个热点城市中，墨尔本因其投资回报率受到投资者的青睐。根据最新的数据，在刚刚过去的3月份，悉尼房价上涨1.4%；墨尔本上涨1.9%。无论在市场好与坏的情况下，墨尔本的市场一直在稳定发展，是一个适合投资的区域。

　　延湖海岸：位于墨尔本西南边 18公里、距离Port Phillip 海湾海边仅800米、紧沿全长34，218公里的海岸线万平方米的公共区域，包括了绿地、公园、水景、人行道、自行车道、游乐园、和商店预留80万平方米的私家花园。

　　尚品阁：位于墨尔本西南区POINT COOK，距离墨尔本老城区市中心约二十公里。第二市中心的规模相当于现有老城区CBD的5倍。开车或乘坐火车直达墨尔本市中心仅需要25分钟左右。社区周边设施完善，医院、商场、公园及娱乐设施一应俱全。

　　澳中集团董事局金凯平先生表示，在投资别墅比投资公寓合适，土地会增值，而建筑会有折旧。不仅如此，公寓每年需要交8000澳元的物业管理费，而别墅是不需要的。所以，有意愿购置房产的人士要考虑到这一层问题。

　　延湖海岸品阁都是别墅产品，总价300万起就能在墨尔本买一套属于自己的别墅。

　　主要有四方面的突出优势。首先，房屋是永久产权，没有房产税和遗产税；其次，澳中集团提供一条龙服务，免费贷款咨询、免费物业托管、免费全程接送、免费英语培训、免费心理咨询，为你解决难题。三、不限贷限购，贷款最多可达60%，还款方式可选择只还息。四、澳中集团可提供利率相当优越的购房贷款。

　　如果你对移民、留学或投资感兴趣，诚邀你来参加4月23号下午13：30置业说明会。当天会有投资专家分析当前中国海外投资现状，并分享投资案例，探讨海外投资，共同寻找财富机遇。

　　地址：上海世贸皇家艾美酒店9楼Parlour V（南京东789号近中）