泰国房产网国人为何仍热衷投资泰国房产？我们用数据来说话！
前不久，泰国投资促进委员会（BOI）发布数据称，2019年1~6月来自海外的直接投资额（按申请额计算）达到1471亿泰铢，是上年同期的2.1倍，来自中国的投资增至约5倍，排名第二。
某海外房产中介对中国购房者(海外购房意向)的调查显示，最受欢迎的国家是泰国，中国买家今年一季度对泰国房产的咨询量是去年同期的4倍，其中85%咨询价格在800万泰铢(约合179万元人民币)以下的房产。
2008年至2018年，仅仅十年时间，泰国入境游客数量增长两倍多，旅游收入更是增长了四倍，而在接下来的未来十年，泰国旅游业年均增长率保持在6.7%以上，可以说现在就是泰国旅游业的黄金时期。
作为旅游大国，每年都有大量的海外游客到泰国观光旅居。而旅游业的蓬勃发展，也在一定程度上，推动了泰国房地产的发展，尤其是旅游地产以及租赁市场。人来人往的游客，是泰国旅游城市公寓的主要租客，旅游旺季的日租金收益，将非常可观。
加上在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了接近20%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。
此外，泰国毗邻中国、相近的文化和烹饪传统、医疗价廉质优、中国学生还能以较低的成本在泰国上大学，然后再到美澳英等国深造等优势。加上未来几年经济强劲增长的可能性，这些都是吸引中国投资者的因素。
几年前曾有人唱衰泰国楼市，斩钉截铁说泰国已经不适于投资了。可是几年过去了，在泰国投资的国人越来越多，并且大都获得了长期且稳定的收益，说明泰国房产仍然有广阔的投资场景。
在东南亚国家的房地产当中，泰国房产是走在最前面的，但反观十年的泰国房价走势不难看到，其实泰国房地产价格整体上升速度并不像其他国家，甚至国内某些城市和地区那般大起大落，相反的，泰国房价上升的曲线都较为平缓。
尽管如此，泰国房价一直都呈现平稳向上的走势，而且在十年中没有出现过下坡。这就意味着，泰国房产市场还处在上升阶段。而且就现在泰国在对外合作，经济发展的各项举措看，未来仍有可能继续保持，毕竟，泰国的主要经济发展驱动力并不仅仅只是房地产。
此外，空置率低、租金回报率高是泰国房产的一个突出特点，根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名。
而泰国的基础建设在东南亚也是最为超前的，目前已有多条成熟的轨道交通线条在规划建设中的轨道线路，贯穿曼谷各大区域。许多新的在建和规划中的大型项目将对泰国产生积极影响。例如EEC（东部经济走廊）、中国的一带一路项目、几条新的地铁线路和其他大型交通项目，这些项目的建设将推动泰国经济的增长和房产的火爆。
泰国现在处于高速的发展中，政府在大力修建基础建设，改善交通状况，随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。所以无论在哪个国家，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。
根据HBA（住房商业协会）的数据，泰国房地产市场总体而言较为健康，保持在合理的区间内。2019年随着经济和外来人口的持续增长，泰国房地产市场将延续当前的状态，表现会依旧亮眼。
综上可看出泰国房地产业呈现积极的态势，价格、租金回报率的双重上涨，以及其他经济发展趋势的利好等，都为泰国房地产发展保驾护航。在这里，建议有意向的投资者尽早规划，才能把握房产红利。
