2月房价上涨 分析称地产板块估值逐渐有吸引力

　　国家统计局今日公布了2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，与去年同月相比，70个大中城市中，新房价格同比上涨的城市有62个，最高涨幅达8.2%。楼市价格反弹，房地产股会呈现什么走势？

　　浙商证券近日发表了房地产行业研究报告，报告认为，板块当前的估值水平已经大部分消化了12年12月份的快速上涨所带来的估值提升部分，板块的投资安全边际在逐步提升。基于此，分析师认为，房地产板块的阶段调控即将进入尾声、估值水平逐渐拥有吸引力，只待商品房销售预期的明朗。

　　报告分析称，2013年3月9日-3月15日，45个重点跟踪城市整体成交589.2万平方米，环比小幅上升4.7%，同比上升42.8%；从绝对量角度看，上周成交相对平稳，成交的趋势性方向还未明确。3月前半月的累计成交约1238.3万平方米，同比增速为50.7%；随着去年同期基数的逐步提升及3月后半月成交继续维持平稳的态势下，分析师预计3月商品房成交同比增速将在35%左右。

　　分析师在前期周报中已经提到，房地产板块的驱动力将转换到“商品房销售预期与板块估值之间的平衡”，但同时3月底前的地方细则、房价控制目标等“国五条”的相关政策的陆续出台将使得板块出现震荡态势。随着前期房地产板块走势相对疲软，板块当前的估值水平已经大部分消化了12年12月份的快速上涨所带来的估值提升部分，板块的投资安全边际在逐步提升。基于此，分析师认为，房地产板块的阶段调控即将进入尾声、估值水平逐渐拥有吸引力，只待商品房销售预期的明朗；建议关注全国化布局、销售有潜力的金地集团（600383）、荣盛发展（002146）和金科股份（000656）。