网传国五条广州细则 房管局指传言子虚乌有

　　房管局：别信，这些都是谣传

　　称市政府暂未发布任何相关文件

　　网传国五条广州细则：

　　●满五年唯一物业免征个税

　　●外地人购房需两年社保

　　●第三套物业开征物业税……

　　国五条细则迟迟未见在广州落地，市场不断出现各种传言。记者近日发现，已有各种版本的国五条落地细则传言出现，其中不仅言之凿凿地详细列明了二手房个税征收方式，并且还称将出台物业税；对于外地购房者的限购问题，则称将“放宽至两套房”以及“收紧至需缴纳个税或社保两年”。广州市房管局昨日凌晨回应称，目前市政府未发布任何国五条落地细则，目前市场上的猜测皆为谣传。

　　传将对楼市进行多方面调整

　　据了解，目前市场上流传最广的一则传言表示，广州国五条细则内容将包括二手房个税、外地户口居民在广州的限购政策、对家庭第三套物业征收物业税等多方面内容。

　　其中声称：出售二手房未满五年，个人所得税强制按据实征收，按差额的20%；出售二手房满五年（非唯一物业），能提供原产值发票的，按差额的20%，未能提供发票的按1%-3%核定征收；出售二手房满五年，且家庭唯一物业，免征个人所得税。

　　消息称，对于非广州市户籍在广州购买普通住房，须提供两年以上个人缴税税单或两年以上个人社保；取消原现有限购政策，允许非广州市户籍符合条件的进行二套改善型物业置业。原广州市户籍按原先政策执行。

　　另外，消息表示，对于办理委托公证过户的，办理交易时必须原业主以电话方式和交易所确认，并承诺确实因委托人有不能到场办理过户手续的原因。如发现是变相性委托过户，则追究委托双方藐视国家调控政策相关责任。最后，该传言还称，落地细则将对家庭第三套物业开始征收物业税，按地段市场租赁估值年收入的25%征收。

　　房管局指传言子虚乌有

　　记者采访发现，对于该传言，市民看法不一，但不少人抱着宁可信其有不可信其无的心态。昨日一大早，有买家就向记者咨询消息是否属实。买家孙先生表示，自己刚刚在金沙洲某楼盘下了定金，但因为自己在广州工作只有一年多，按照传言所称，将被纳入限购范围而买不了房，孙先生担心自己交给开发商的定金会打水漂。

　　对于市场传言，昨日凌晨广州市房管局回应称：近期网上流传关于我市国五条细则的各种传闻均为谣传，市政府暂未发布任何相关文件。敬请大家切勿误听误信、以讹传讹，以免造成不必要的损失。