“10天挣一套首付”那是神话

　　“10天就能挣出一套房的首付？我也这么希望呢，可那就是一个神话。”略带吃惊地皱紧了眉头看着我，王娜随即又咯咯笑了起来。

　　3月，伴随着许多购房人赶搭新政前的“末班车”，北京二手房网签量猛增。坊间传言，房产中介经纪人“日进斗金”，10天内靠佣金提成就能赚出一套首付的钱。记者实地了解后发现，中介的收入确实涨了，但没传说的那么邪乎，一名金牌经纪人月入大概在1万5左右。

　　晚上8点踏进店门

　　晚上8点，王娜披着夜色，匆忙走进了门店，坐到了记者对面。

　　“不好意思，刚从东城地税所赶回来，下午陪着客户去交土地出让金，也没来得及去办过户。”王娜口中的客户，是她这个月做成的第二单生意，一个首套房的刚需型购房人，买的是一个大约50平方米的小两居，成交价240万元。“这一周，看房、买房的客户平静多了，月初那一周人太多了，电话不停人不断，每天单单看房的客户就有6组，饭都没时间吃。”

　　3月，北京二手房市场迎来了网签量的高位，作为一线经纪人，王娜也直接感受到了非常不同的变化，客户成交爽快多了。“我这两笔成交，都是老客户，以前就看过房，对这一片的小区很熟悉，因为想赶搭新政前的‘末班车’，便提前了置业计划。”面对这样的买家，她依然得提前做功课，费力地介绍合适的房源，陪着客户排队办理过户。“但轻松的是，只要房子合适，买家立马就会签约，不需要多费太多唇舌。”说这话时王娜对记者会心地笑了。

　　不像传言中那么火爆

　　“看你这么忙，看房客户这么多，那一个月不得做个7单、8单？”记者接下了话茬。

　　“7单？绝不可能，楼市最高点的时候也没这么多。要是一个二手房经纪人一个月能做8单，光北二环到三环这个区，大小公司经纪人也有200个，那北京早就没房子可卖了。”王娜使劲地摇了摇头，“乐观估计的话，我到月底能做成4单，就已经挺好了。去年年末，是我业绩很好的时候了，也就做了5单。”

　　“截至昨天，王娜的这2单，算是我们这个大区做得最好的业绩了，而我们区又属于3月至今各区中业绩最好的区。她可是我们公司的金牌经纪人。”区经理在一旁补充道。他告诉记者，3月以来，二手房市场确实不错，但并不像传言中那么火爆，也就比年前增长了10%，许多赶着过户的人都属于1、2月份签约的在途单。

　　月入1万5都是辛苦钱

　　伴随着网签量的上升，网络上也开始传言，中介经纪人日进斗金，10天就能挣出一套房的首付。

　　“10天就能挣出首付？开玩笑，就是大区经理也办不到。”王娜告诉记者，一套200万的全款房，中介佣金是4.4万元，而经纪人能拿到约10%的提成，也就是4400元。“我目前做了2单，加上基本工资大概能拿到9000元。如果这个月做到4单，估计也就1.5万元到1.6万元，离首付可差得太远了。”

　　8点30分，和记者聊完天，王娜又坐到工作台前，查阅当天的新上房源，挨个儿给客户打电话，提前预约明天的带看。不过，因为喜欢这个职业，她倒做得怡然自得。

　　王娜差不多每天都忙到晚上9点才下班，搭乘约2个小时的公交，回到昌平的家。第二天早上6点30分就得出门，赶在8点50分之前到门店。“很多人认为，经纪人挣钱很容易，动动嘴皮罢了，其实我们挣得也都是辛苦钱。”