地方静等中央进一步表态国五条 北京二手房先行降温

　　网传国五条地方细则虽被官方辟谣，但猛涨的房价和各地政府“观望”的态度还是令百姓心中惴惴不安。网传的多地细则则指明，市场最为关心的还是对于征收20%的所得税是否会有通融。

　　国五条地方细则空窗期 房价涨势凶猛

　　今年2月20日，上届政府在其最后一次国务院常务会议上，确定了继续做好房地产市场调控五条政策措施，简称“国五条”，要求“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税……应依法严格按转让所得的20%计征”。因此在各地尚未出台相应落实细则的这段空窗期间，北京等地二手房交易量激增。

　　根据国家统计局近日公布的《2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中，有66个二手住宅价格与上月相比上涨，有49个与去年同月相比上涨。与此同时，虽然多家银行二套房贷普遍仍维持6成首付和利率上浮10%的水平，但是多地银行首套房贷还是出现了收紧的迹象。

　　有房地产市场研究人士分析称，各地虽觉有必要体现差异化，但在中央政府进一步明确态度前却都不敢“造次”