2月房企销售仍亮丽 机构称调控长期利于龙头公司

　　尽管春节假期因素导致2月销售额环比有所下跌，但多数房企在2013年前两月销售业绩仍同比大幅增长。

　　国泰君安近日发表了房地产行业研究报告，报告分析，主要源于两方面因素：一是12年基数较低，多数房企销售额下跌较多，市场去库存化缓慢；二是13年新房市场成交持续亮丽。调控对于整体销量将产生负面影响，销量可能存在1-2个季度的调整期，长期有利龙头公司市占率提升。

　　房企1-2月销售额占12年全年销售比重：越秀（ 33%）、碧桂园（ 26%）、华润、中海外（ 23%）、建业（ 21%）、保利（ 18%）、佳兆业、富力（ 17%）、世茂（ 16%）、融创、龙湖（ 15%）、绿城、雅居乐（ 13%）。恒大、金地（ 12%）、新城（ 11%）、首创（ 10%）。

　　房企1-2月销售面积占12年全年销售比重：越秀（ 27%）表现最好，中海外、华润、保利完成20-22%，建业（ 19%）。融创、富力、世茂、绿城15-17%，佳兆业、新城、恒大、雅居乐（ 12%），金地（ 11%）、首创（ 8%）。