远洋加大一二线城市土地储备 今年销售目标350亿

　　3月12日，远洋地产发布2012年全年业绩年报。截至去年12月31日，远洋地产全国18个城市的41个项目全年实现协议销售额人民币311.19亿元，较2011年上升15%；销售面积同比上升25%达261万平方米。

　　年报显示，远洋地产2012年完成286.6亿元人民币的营业额，同比大幅上涨44%；毛利达到人民币76.99亿元，同比上升23%；拥有人应占溢利同比大升48%，到达37.96亿元的高点。同时，远洋地产将今年销售目标设定为350亿元，较去年增长15%。同时，公司将一改去年在拿地上较为保守的态度，在一二线城市加大土地储备。

　　销售再创佳绩

　　预见性收入高

　　2012年，宏观经济环境不明朗，楼市调控政策基调不改。远洋地产依靠对市场的准确预判，推出政策支持的刚需产品，全年实现协议销售额人民币311亿元，同比上升15%。

　　在开发布局方面，凭借精准的全国布局，远洋地产在行业的领先优势进一步扩大，在18个有推出楼盘的城市当中，有50%的城市销售额稳居市场前10位置。同时，大连、中山和秦皇岛等地项目均成为当地单盘销售冠军。

　　统计显示，2012年公司销售回款率超过90%，净负债比率和短期负债比率分别降至42%和35%。现金流转为正向，净流入现金人民币37亿元。截至2012年12月31日，集团手头现金达到人民币161亿元。

　　截至2012年底，集团已锁定销售收入约人民币349亿元，将于今年和之后的财年入账，未来的营业收入可预见性地高增长。

　　商业项目发力

　　扩大市场份额

　　值得关注的是，远洋地产商业项目在2012年表现出色，为集团增加了长期稳定的收入。远洋地产与香港太古地产合作开发的北京颐堤港[最新消息价格户型点评]项目已于2012年9月开业，可租面积达17.6万平方米。2012年底，颐堤港写字楼的出租率达到95%，零售物业的出租率为84%。

　　据了解，远洋地产与太古合作的第二个综合商业项目