3月中上旬仅4个项目入市 开发商想涨价遭遇审批难

　　“每天建委门口排队领预售证的项目跟走马灯似的，今天保利的去了，明天龙湖又来了，只要想涨价的根本不发证。”日前北京的一位开发商向北京商报记者表示。

　　不久前媒体报道不少项目全在酝酿着涨价，如城建世华泊郡即将推出的4号楼和7号楼，两月前的广告信息是3万元/平方米，但进入3月后，该项目再度大幅提高了对外报价，据销售员透露的价格为3.5万-3.8万元/平方米。此外刚刚在3月6日取得预售证的天润福熙大道拟售价超过了5万元/平方米，而该项目去年9月的销售均价只有3万元/平方米出头，时隔半年调价幅度高达2万元/平方米。

　　尽管不少项目全在涨价，但是市场方面需求却是不断高涨。今年3月下旬计划推出174套房源的中粮万科长阳半岛排号的人员已达1700人；中建国际城500套房源迎来了1000多人排号；金融街（000402）融汇项目超过3000人排号等。

　　“现在一边是购房者怕政策趋紧想尽快买房，另一方面在部委版‘新国五条’还没有出台的情况下，地方政府又摸不清调控方向，因此不敢轻易发证，这就导致了市场供需紧张进一步恶化。”

　　北京商报记者从北京市住建委网站了解到，截至3月20日北京共发了5张预售许可证仅4个住宅项目入市，而此前根据机构预测，今年3月北京计划将有30多个项目入市。

　　根据链家地产市场研究部统计，3月1日-17日，新建商品住宅网签量为7600套，超过1月同期10.2％。扣除保障房后，纯商品住宅成交量为5712套，预计全月在万套左右。