前两月9家房企销售近1200亿 多家上市房企上调年度目标

　　分析人士认为，多数房企去年去化率提高、负债率降低、所持现金增长，为调高销售任务增加了底气

　　截至3月21日，据链家地产市场研究部统计，2013年1-2月，万科等9家典型房企销售业绩总计为1189.97亿元，平均同比涨幅达158.7%。

　　“房企在2012年销售业绩大增，增加了其当前资本实力和对后市的信心。”链家地产市场研究部张旭向本报记者表示，而碧桂园、富力制定的2013年年度销售目标都相对较高。

　　前两月大型房企销售额大幅上涨

　　据链家地产市场研究部统计数据显示，上述纳入统计的9家房企分别为万科、保利、恒大、中海、华润、碧桂园、龙湖、富力以及金地集团（600383），其前两月销售总额接近1200亿元。其中碧桂园首两月涨幅最高，达368%，万科业绩增长较为平稳。

　　值得注意的是，上述9家房企中，保利地产（600048）、中海地产、华润置地、碧桂园以及金地集团这5家房企前两月销售额同比增长幅度都超过150%；“万保中恒”四大房企前两月销售额合计为789.99亿元。

　　“从今年房企业绩发布的情况来看，现金流情况都相对较好，资金链相对充裕”，一位房企高层向《证券日报》记者表示，目前多数房企对2013年的房地产市场预判还是以乐观谨慎为主，但预计2013年大型房企的日子要比2012年好过很多，尤其在资金方面会更为宽松一些。

　　对此，张旭表示，今年前2月房企业绩同比增长幅度较大，价格上涨速度也在加快，不过，环比来看，受推盘节奏以及春节的影响，部分房企业绩呈下滑趋势，但从整体来看，年初房企及购房者预期均较为乐观。

　　多家上市房企上调销售目标

　　根据链家地产市场研究部统计，10家典型房企（以上9家房企加上招商地产（000024））在2012年销售总额为6691.61亿元，平均同比增幅25.6%。目前已经有8家制定了2013年销售目标，除中海地产设定了与去年相同的目标（比去年实际销售业绩减10.3%）外，其余7家都有一定幅度上调，平均上调幅度为12.8%。

　　值得一提的是，恒大地产将在2013年冲击千亿目标；而去年刚刚晋升为千亿级房企的保利地产2013年销售目标则为1200亿元，比去年业绩目标增长18%。

　　除此之外，3月20日，富力地产联席董事长李思廉在2012年度业绩会上表示，2013年全年目标为420亿元，前两月已经实现其17%。据记者了解，这一销售目标要比富力地产2012年业绩目标提升22.8%。3月19日，碧桂园总裁莫斌于香港业绩会上表示，碧桂园2013年的销售目标是620亿元，交付目标800万平方米，增长均超过30%。

　　不过，莫斌也向媒体坦言，虽然30%的目标有点高，但该目标都是经过深思熟虑的，特别是这次重提城镇化发展后，中国的改善性需求还是比较庞大的，市场机会巨大。

　　对此，张旭认为，从各大房企公布的2012年的业绩报告中可以看出，相对于2011年的低谷，去年房企整体经营状况、财务状况已经明显改善。

　　此外，近一年时间内，多数房企去化率提高、负债率降低、所持现金增长。因此拿地和推盘热情也有明显上涨。不过，2011年房企多采用以价换量的销售策略，整体利润率下滑，而近期土地价格却有所上涨，可见房企压力仍然较大。

　　淘宝官方为360正名

　　不存在劫持淘宝客佣金行为

　　本报讯 3月21日，360公司发表《360关于“劫持淘宝客佣金”的澄清说明》，再次对传言进行澄清。随后，淘宝联盟官方微博转发此条声明，并表示淘宝联盟希望与众合作伙伴携手，为商家创造更大的价值，阿里妈妈事业部官方微博也在转发时表示，360是淘宝联盟的长期合作伙伴，双方按照分成方式正常合作。据悉，360涉嫌劫持淘宝客佣金的传言已经持续一年之久，造成一些淘宝店主误解，在此期间，360、淘宝都曾进行多次澄清。（周 勘）

　　志高云空调

　　闪亮2013年家博会

　　本报讯 3月19日，2013年家电博览会在上海拉开序幕，主流家电企业悉数登场。作为白电代表、节能霸主，志高空调携家用空调、冰箱等产品亮相家博会，其中，志高云空调的亮相成为了展会上白电的一大亮点。

　　据了解，志高自2012年2月推出全球首款云空调，相继在佛山、广州、北京、重庆、深圳等城市开设云空调体验馆及在多个城市举行全球云空调品鉴会。作为白电的领军代表企业，志高参展产品除云空调外，其三超王、海洋之心等2013年定频、变频产品，集中展示了志高空调节能，舒适，健康的科研水平和企业综合竞争力。