住建部专家：房地产调控政策意在解决三个“不平衡”

　　“我认为当前住房市场的主要矛盾是‘三个不平衡’，即住房资源占有、住房改善速度以及大中小城市住房发展水平的不平衡，当前房地产调控政策的出发点就是要解决这些矛盾”，国家住建部政策研究中心主任秦虹21日在郑州一个房地产论坛上表示。

　　秦虹说，首先是住房资源占有的不平衡。虽然目前我国人均住房面积达到32．9平方米，但有的家庭拥有很多套房。住房资源占有的不平衡，反映出的是居民家庭财富的两极分化。

　　其次，住房改善速度的不平衡。一部分高收入家庭改善得比较快，近10年内换好多次房，住得很大、很宽敞、很豪华、很奢侈，一部分人改善速度很慢。

　　第三，大中小城市住房发展水平的不平衡。一线城市和部分二线城市房价奇高，与人们购买力的差距越拉越大，有一部分供求矛盾始终难以缓解，而中小城市面临供应过剩的问题。

　　秦虹表示，政府目前就是要解决这些不平衡。解决这些矛盾要采取两方面的政策，一是真正有效地控制投机性需求，包括一部分过度投资的需求，防止家庭财富两极分化继续扩大。第二是切实满足城镇新增的自住性住房需求，保护和支持自住性需求。