富力地产今年目标提至420亿

　　富力地产去年业绩增长较快，今年望再创佳绩。图为广州富力中心门口的金狮。信息时报记者 罗莎琳 摄

　　 广州富力地产股份有限公司3月20日公布去年度综合业绩。记者获悉，去年（截至2012年12月31日）该集团的总营业额为人民币303.7亿元，同比增长11%。

　　各项业务均明显提升

　　据了解，去年年内，广州富力地产股份有限公司的集团总营业额为人民币303.7亿元（同比增长11%）。其中，物业发展的营业额增长11%，占总营业额的92%；来自物业投资及酒店管理业务的营业额则分别增长28%及10%。

　　此外，去年集团的净利润为人民币56.6亿元，同比增长17%，主要由于集团的核心业务物业发展业绩有所提升。

　　去年集团实现的协议销售额为人民币322.0亿元，同比增长13%，销售可售面积为288万平方米，同比增长32%。董事会建议派发末期股息每股人民币0.5元。

　　广州协议销售额最高

　　据了解，去年，广州富力地产股份有限公司的集团协议销售来自14个城市及地区，较前年增添了两个城市，包括哈尔滨及大同。

　　在该集团提供刚需型物业的城市，协议销售录得大幅增长，包括太原增长92%、重庆增长73%及西安增长26%，这3个城市合共录得协议销售总额达到人民币56.9亿元。广州的协议销售额在所有城市中保持最高，为人民币84.4亿元。

　　整体来说，协议销售的建筑面积由219万平方米增长至288万平方米，增长了32%。物业价格方面，整体平均售价由销售组合决定，由于迎合刚性需求的物业类型占销售物业的比重增加，平均售价由去年的人民币13040元/平方米下跌至人民币11200元/平方米。

　　此外，该集团的投资物业组合及酒店营运业务，于市场竞争激烈环境下，仍取得稳定增长。酒店收入为人民币约8.3亿元（同比增长10%）。该集团的第五及第六家酒店，惠州富力万丽酒店及重庆富力凯悦酒店分别于去年4月及8月开业，进一步增强集团投资物业组合。该集团的写字楼及购物商场，尤其是北京富力中心、北京富力广场、广州富力中心及成都天汇购物商场，均受益于其所在地区的稳定成熟营商环境及物业管理和营运效应的持续改善。

　　拥有2862万平方米土地储备

　　土地储备方面，该集团一直投入大量资源不断搜寻适合的新土地。该集团已就土地收购采纳严格的标准，要求所收购的任何土地不仅要有优越的地理位置及可观的发展潜力、贴合集团的整体业务规划，并且由购入至开始销售周期较短。

　　去年，该集团在土地储备方面，添置了4幅土地，总建筑面积为153.2万平方米。其中一幅土地位于北京的马驹桥镇，总建筑面积32.6万平方米。还有一幅土地位于广州南沙新区，总建筑面积19.9万平方米。

　　据了解，该集团在15个城市拥有总建筑面积达2862万平方米的优质土地储备，确保足够未来项目开发所用。

　　今年目标提高至420亿

　　富力地产董事长李思廉先生表示：“尽管房地产市场的营商环境面对不少挑战，富力凭借集团适时调整策略，把握自刚性需求释放后得到逐步改善的房地产市场，并扩展至较高端物业以至投资型物业的商机，推动集团整体业务录得稳定的增长。”

　　展望2013年，富力在年报中称，“我们正致力于2013年提高增长率”，并表示，要实现这一目标，须通过新动工和扩大在建建筑面积以提供充足的可供销售货量而达成。对于2013年，富力称，“由于预计有充足货量，我们对协议销售较乐观”，因此将2013年的合约销售目标定为420亿元。