涉嫌违法发包工程 青岛证大被通报批评

　　在“解套”外滩地王后，上海证大力推的“大拇指战略”在青岛遭遇一记“闷棍”。

　　《第一财经日报》记者近日了解到，上海证大房产（00755.hk）旗下的青岛证大大拇指商业发展有限公司（下称“青岛证大”）因违法发包工程等行为，被青岛市城乡建设委建管局通报批评。

　　青岛市建管局一位工作人员对本报记者称，确有处罚一事且相关通报文件已经在官网上发布。

　　青岛市建管局官网上的一份通报文件显示，青岛证大将青岛大拇指商业广场项目的酒店幕墙工程发包给无资质的青岛鑫和门窗幕墙工程有限公司施工。该公司负责人在收取建设单位拨付的工程款后，恶意拖欠农民工工资，造成恶劣社会影响。

　　据上海证大2011年年报，青岛证大大拇指广场项目位于青岛市崂山区，总建筑面积约21.5万平方米，业态包括零售商铺、酒店、服务式公寓等。据悉，该项目已于2012年8月3日开业。

　　记者了解到，这并不是青岛大拇指广场第一次“惹麻烦”。去年6月，大拇指广场项目就因为发生严重工程事故被青岛市建管局通报批评。同时，大拇指广场的服务式公寓还被指存在未验收就交房以及房屋质量不合格等问题。此外，该项目在建设时就曾因“钢筋直径不合格”被有关部门查处。

　　知情人士称，青岛项目麻烦不断一度让上海总部极为恼火，青岛项目负责人也因此多次更换。

　　一位不愿透露姓名的业内人士认为，此前上海证大“深套”外滩地王项目，资金链一度非常紧张，而青岛大拇指广场的建设运营在证大“解套”之前，不排除因为资金链紧张而导致青岛项目出现诸多问题。

　　昨日，记者联系到上海证大集团及证大房地产的多位人士，对方均表示不知情。此后，上海证大房产的一位人士向记者称，相关人员都出差了，暂时无法对此事进行回应。

　　在“解套”外滩地王后，上海证大方面多次公开表示，将集中力量发展大拇指广场项目。公司相关负责人去年对媒体称，未来三至五年，公司计划逐步开发15个大拇指广场，预期总建筑面积约300万平方米，总投资金额约300亿元。

　　上述业内人士告诉记者，上海浦东大拇指广场是国内比较成功的商业地产项目，同时，大拇指广场也是证大产品线中比较适合复制的。“上海和青岛的大拇指广场都不是在很核心的地段，但都逐步发展成为了区域的商业中心。”

　　不过，外界对于上海证大能否为“大拇指计划”的推进提供足够现金流也存在质疑。

　　对此，上海证大方面公开表示，每个大拇指广场项目，公司提供平均3亿至5亿元的启动资金，其余所需资金主要通过银行贷款及销售资金发展或结构性融资以筹集资金，更不排除与其他伙伴合作。