认定国五条将刺激新盘销售 部分开发商“捂盘”涨价

　　3月24日，位于北京通州区的金地格林格林项目开盘当天，484套房源当日售罄。据报道，当天足有四千余人到场参与摇号。在“国五条”细则落地前，日光盘的奇迹仍在上演。

　　《每日经济新闻》记者走访多个在售项目后发现，涨价预期似乎愈来愈浓。

　　搜房网近日调查数据显示：北京在售的185个楼盘，涨价的有69个，占37%。据链家地产统计，2013年3月第三周，新建商品住宅（扣除保障房）成交均价为23570元/平方米，环比上涨25.6%，比1月同期上涨4.6%。

　　“国五条”对开发商来说似乎成为售房助推剂，多数开发商都判断，“国五条”对行业的影响会比较小，甚至对于新盘销售有促进作用。由于二手房交易环节税收增加，很可能会将一部分刚需购房者挤至新房市场。

　　开发商相继提价

　　“项目暂定3月25日价格上调500元～1000元。”日前，《每日经济新闻》记者收到了北京通州区一在售项目销售员发来的短信，而距该项目本期开盘不足一个月。

　　该项目开盘当天，记者曾以购房者身份来到该项目销售中心，正值“国五条”出台次日，项目销售似乎并未受到影响。相反，销售人员对于未来价格上涨信心十足。

　　“我们这次特意留了五栋楼没有出售，就是打算后期提价。”房山区的一在售项目销售人员同样告诉记者，目前项目均价是1.8万元/平方米，后期预计单价会提至2.2万元。

　　值得注意的是，3月份开盘的这9个项目，除金地格林格林和顺鑫