杭州主城区一季度已成功出让土地30宗 金额201亿元

　　近来，杭州土地市场持续升温。截至3月21日，杭州主城区一季度已成功出让土地30宗，成交总金额201亿元，已接近去年全年总成交额424亿元的一半。

　　据中国青年报报道，3月21日，杭州主城区举办一季度最后一场土地出让会，推出了1宗宅地、3宗商业用地，共114.7亩土地。其中唯一的一宗宅地，经过了21轮的竞价，最后被联合房产旗下子公司新筑置业以总价3.79亿元拿下。

　　公告显示，这块编号为21号的半山田园r21-17地块，出让面积为24786平方米（约合37.18亩），容积率为1.6，可建面积为39658平方米，起价为29430万元，折合楼面起价为7421元/平方米。

　　由于地块是田园板块内位置最好的一宗，依山傍水，与虎山公园和虎山水库仅相隔一条依山路。因此，一推出就受到多家开发商的关注。在3月21日的拍卖中，最终联合房产价胜一筹，以总价3.79亿元、折合楼面价9557元/平方米将地块收入囊中。地块溢价率28%。

　　今年1月，杭州主城区召开4场土地出让会，7宗地块被成功出让，成交面积为27.1万平方米，卖地总额达49.7亿元，创下了近5年来1月主城区土地成交额的新高。2月，虽然有春节长假，但仅2月20日和2月25日两次土地出让，就为主城区土地市场带来46.4亿元的进账，将历年同期成交额纪录再度刷新。

　　有关资料显示，2012年1～2月杭州主城区土地成交面积为21.26万平方米，成交金额为36.39亿元；2011年同期成交面积则只有 13.35万平方米，成交金额仅为12.18亿元。相比之下，今年杭州主城区的涨幅不仅明显，而且迅猛，仅成交额一项，就是去年同期的2.6倍，比2011年涨了近7倍之多，也是2010年同期的两倍，2009年的3.8倍。