北京通州再现“日光盘”

　　“通州”、“日光”，近日，北京通州一楼盘开盘约4小时即售罄，让这两个在北京楼市具有标志性意义的词语又组合在了一起。

　　网络摇号公示显示，该项目首期开盘共推出484套房源，而摇号的参与人数达到4130人。“这4000多组客户还是出示了15万元存款证明，经过了一轮筛选之后留下的。”昨天，一位接近该项目的人士如是说。

　　“在这个项目的选房过程中，大多是“80后”的小两口，而一居和三居是最先被选完的。”一位当时在开盘现场的工作人员对《第一财经日报》表示。

　　“尽管此项目只是北京楼市中的个案，但意向购房者与房源数量8.5：1的比例至少说明，市场中的刚性需求是非常旺盛的。”一位不愿透露姓名的业内人士如此评价。

　　刚性需求旺盛

　　“这个项目的热销其实是意料之中的事情。”前述接近该项目的人士表示，由于这一项目的户型设计大部分都是55~89平方米的一居到三居，是针对首次置业和首次改善人群的低总价且品质较好的产品，因此从去年11月开始蓄客以来，就受到了颇多关注。

　　实际上，这个项目并非是近期市场中热销的唯一一个楼盘。

　　3月2日“国五条”细则公布的第二天，位于北京东南四环外一楼盘五期正式开盘，成为新政后北京新房市场中第一个开盘的项目。该项目销售人员表示，共推出144套房源，吸引了4000多组客户到现场参与选房，开盘当天就基本售罄，改善性需求的客群是其主力购房者。

　　“从去年底以来，新项目热销的状态一直持续到今年一季度。”链家地产市场研究部张旭表示。

　　近日，位于北京西南四环外郭公庄地铁附近的京投万科