报道称京城二手房成交环比前一周下跌超两成

　　北京住建委网签数据统计显示，上周（3月18日至24日）北京二手住宅网签总量为9912套，环比前一周下跌25%。多家中介向北京晨报记者反馈称，京城二手房市场相比前一周出现明显降温，尤其是买家观望心态明显。

　　据北京晨报报道，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对市场表现并不悲观。他说：“当前二手房市场网签量急速下滑，意味着政策‘末班车’效应接近尾声。值得关注的是，3月1日新国六条关于税收的提法是‘完善房产持有和交易环节税收’，可见，个人所得税仅仅是今年调控的重点之一，房产税等持有环节的税收有望继续加码。” 在胡景晖看来，细则的落地还将引来新一轮的供应高峰，卖方市场将逐渐向买方市场转变，未来房价趋稳的概率增加。

　　同样，新建住宅上周网签也开始有所下滑。根据北京住建委网签数据统计显示，上周北京新建商品住宅网签总量为8584套，其中纯商品住宅网签2401套，环比前一周下降9.7%。

　　值得关注的是，上周是今年以来的首个新盘供应高峰。亚豪机构数据显示，上周开盘的9个项目，累计新增供应套数2338套，新增供应面积 21.52万平方米，环比之前一周分别增加了28%和36%。胡景晖解释，是由于网签滞后导致新盘成交下滑。但他预判，随着开发商的观望，接下来的两周新盘也会步入缩略期。