保利地产去年净利润增三成

　　昨日，保利地产（600048）发布2012年年报，去年实现归属于上市公司股东的净利润为84.38亿元，同比增长29.2%。另外，公司还披露了利润分配预案，拟向全体股东每10股派发现金红利2.32元（含税）。

　　保利年报显示，去年公司实现营业收入689.06亿元，同比增长46.50%；实现每股收益1.18元，较上年提升0.27元。对于期内营业收入增长的主要原因，年报称是由于本年竣工交楼面积同比大幅增长。

　　回顾保利2012年销售情况，去年全年累计实现销售签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%；实现销售签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%；销售签约均价为11290元/平方米，与2011年基本持平。

　　年报显示，在商品房销售货量供应充足及按揭贷款政策相对宽松的情况下，去年3月份开始逐月回暖。而从商品房成交的城市结构上来看，一二线重点城市为本轮市场成交回暖的主力。截至报告期末，保利共有在建拟建项目184个，规划总建筑面积约为9238万平方米；其中待开发4278万平方米（按规划建筑面积计），约9%位于一线城市，62%位于二线城市，29%位于三四线城市。

　　保利在年报中表示，2012年政府继续调控房地产行业，但在差别化信贷政策支持普通商品住宅消费、房地产企业纷纷加大营销推广力度的影响下，首置、首改等刚性需求得以释放。一二线城市的中小户型普通住宅成交率先回暖，并带动市场整体成交的逐步活跃，全年商品房销量实现了平稳增长，销售价格基本保持稳定，市场集中度进一步提升。

　　同时，年报披露了2013年的经营计划，今年全年保利计划完成房地产直接投资930亿元，计划新开工约1600万平方米，计划竣工约1000万平方米。并称，将继续坚持普通住宅为主的产品定位，坚持快速周转经营策略，力争市场份额有增加；继续坚持等量拓展原则，在完善一二线城市布局的基础上，稳步开拓三四线城市。