恒大全年营收653亿
昨日,恒大集团(3333.hk)在香港发布2012年业绩报告,全年营业额652.6亿元人民币,同比增长5.4%。另外,公司净负债率半年锐减26.3个百分点。
恒大年报显示,公司营业额652.6亿元;总资产同比增33.5%至2389.9亿元;全年累计实现销售额923.2亿元,同比增长14.8%;销售面积1548.5万平方米,同比增长27%,排名全国第一。另外,公司在建面积、竣工面积分别为3898万平方米和1374万平方米,同样排名全国第一。
年报称,恒大的核心业务利润率排名全国十大龙头房企末位,远低于a股和香港上市房企15%的平均净利润率,但其通过薄利多销的方式扩大出货量,用低的利润率创下了高利润,全年累计实现净利润91.8亿元,紧随中海、万科排名行业第三。
日前多家上市房企交出2012年成绩单显示,龙头房企重要财务指标处于领先地位,而许多小型房企业绩出现下滑或亏损,两极分化格局越发明显。
链家地产分析人士指出,2012年,伴随着房产调控的进一步深入,刚需依然是楼市主力,房企必须不断转变策略,以适应市场需求。
数据显示,恒大项目的销售均价在减去1500元/平方米的精装修成本后不足5000元/平方米;且大部分项目都分布在刚需旺盛的二三线城市,加之价格优势,成为迎合刚需的畅销产品。
此外记者了解到,严厉调控下,充足的资金和健康的财务结构也成为恒大稳健增长的关键因素。
去年以来,房地产开发商通过各种渠道筹措资金上项目,直接导致开发商负债上升,负债率上升的公司占据七成,包括万科、招商地产(000024)、华侨城等24家大中型上市房企截至去年底的总资产负债率已高达73.1%。而恒大公司净负债率较2012年上半年从96.1%锐减至69.8%,大幅降低26.3个百分点,确保了企业发展的稳健可持续性。
记者了解到,截至2012年12月31日,恒大持有现金余额251.9亿元,拥有未使用的银行授信额度363.7亿元,总共拥有可动用资金615.6亿元。
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- 编辑:崔雪莉
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