中国大型房企进军海外 被曝目标仍是中国买家

　　为了实现多元化和满足中国移民和投资者日益增长的需求，中国房地产开发商正在把目光投向海外，国家控股的绿地集团便是其中之一，而其主要目标仍是中国客户。

　　中新网3月27日电 据华尔街日报报道，为了实现多元化和满足中国移民和投资者日益增长的需求，中国房地产开发商正在把目光投向海外，国家控股的绿地集团便是其中之一，而其主要目标仍是中国客户。

　　由张玉良领导的上海绿地集团在本月早些时候表示，公司已达成在悉尼市中心开发住宅和酒店建筑的协议。据悉，绿地是斥资1.075亿澳元（约合1.114亿美元）从加拿大公司brookfield asset management inc。那里购买了这一项目。

　　而这也增加了绿地集团的国际投资组合。此前，绿地集团还投资了韩国济州岛上的一个项目，以及与西班牙和德国的酒店的一些合作项目。绿地集团上周表示，计划今年让一些海外资产在香港上市，为离岸融资铺平道路。

　　绿地集团的董事长张玉良说，公司还在考虑在美国西海岸投资。他说，我们感兴趣的是中国人多的地方。

　　根据来自dealogic的数据，中国人在海外的房地产交易规模去年急剧上升，达到18.6亿美元，相比之下，2011年为5.47亿美元，2010年为9，000万美元。不包括香港在内，去年的交易总额为4.5亿美元，比2011年增长了46%。dealogic没有统计低于1亿美元的交易，除非其收购的股权至少达到5%。

　　万科企业股份有限公司（china vanke）是全球营收最高的房地产开发商。万科今年2月说，正在与tishman speyer投资旧金山的一个合资高档公寓项目，该项目共包括655套公寓。

　　在宣布与tishman speyer的交易时，万科的董事长王石说，杰出的公司需要有全球视野。

　　在纽约证券交易所（new york stock exchange）上市的鑫苑（中国）置业有限公司（xinyuan real estate co。）在纽约布鲁克林区威廉斯堡购买了一块地皮，将建造一栋有216套公寓的公寓大楼，这是在该公司在美国的第一个开发项目。鑫苑计划把40%的住宅卖给中国投资者。

　　开发商们希望满足海外中国买家的需求。张玉良说，与小公司以及外国公司相比，绿地和万科这样的大开发商有更广泛的知名度。