房企不惧楼市调控 调高今年销售目标

　　昨日，广州市委常委、常务副市长陈如桂表示广州的房价至少不应高于gdp的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。业内人士表示，这意味着，广州今年房价涨幅不能超过10%。记者了解到，目前市场上已出现一手房大力推盘，二手房成交量降低的现象。业内人士分析称，下月二手房交易量或萎缩三到四成。

　　目标：涨幅不应高于gdp

　　陈如桂在市政府的新闻发布会上表示，国五条的精神很明确，在二手房的交易中按20%来收税，这将对打击投机性的行为起到很大作用，如果想置业，二手房的税过高，可考虑一手房。

　　对房价调控目标，陈如桂的表态比较温和：“广州市去年的均价为1.4万元，今年1、2月份分别涨了10%和14%，现在的房价比去年涨了14%，如 果定的目标太低，压力就很大。广州的调控目标，房价的增幅至少不应高于gdp的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅，具体多少方案出台后再向各位公布。” 这意味着，广州今年房价涨幅不能超过10%。

　　房企：二手房需求转移或是“利好”

　　“调控细则出台后，肯定会出现二手房需求向一手房转移的情况，某些情况下甚至是利好。”一位华南中等房企中层告诉记者。保利地产（600048）总经理朱明新则在业绩发布会上直言，不管市场如何调控，目前大的品牌商和市场的集中度越来越高，他对今年的市场依然保持信心。“刚性需求释放之下，需求量还是很大的。”

　　市场扫描

　　一手房出货加快价格看涨

　　事实上，自从中央的“国五条”政策出台以来，一手房的出货量已明显比以往加快。

　　昨日，记者走访市场发现，在新楼盘较多的金沙洲，3月以来看房客有所增多。上周六开盘的深业江悦湾新发售的两栋房子，短短3日内已售出大半。“9栋 已售罄，只有15栋剩下少量高层单位。”销售人员表示。即使这样，昨日在该楼盘的销售中心，前往咨询、看房的客户还是不少。同样位于金沙洲的保利西海岸于本月8日开盘，近期出货量也有所加大。该销售经理表示：“最近一段时间以来，客户的签约速度明显加快。以前客户可能看一个月才会下手，现在基本上都是今天看明天签。”

　　新盘均价也悄然出现上升苗头。比如，在珠江新城尚东君御于去年12月开盘的，目前仍有在售楼盘，但均价已从开盘时的45000元/平方米涨至55000元/平方米。

　　中原地产金沙洲高级营业经理黄锦文指出：“对比年前到年后一手房的价格，广州市场上确实出现涨价趋势，至今大约每平方米涨300~1000元不等。”