分析人士称不排除深圳仍执行原来按房价1%征税可能

　　近日刚刚落地的广东版“国五条”要求严格执行国务院关于出售自有住房个人所得税的征收规定，并要求深圳3月底前公布房价控制目标。尽管“粤五条”未明确提出二手房交易须按转让所得的20％征税，但广大购房者似乎已成“惊弓之鸟”，离深圳公布新房价控制目标时限不到一周，在抢搭政策“末班车”效应影响下，深圳全市“抢房”热潮没有丝毫降温迹象。

　　深圳市规划国土委公布的数据显示，截至3月26日，3月份深圳二手房成交量已达到13200套，逼近2010年4月的14742套，这也意味着，今年3月二手房交易量可能创出3年以来的新高。近日在深圳房地产权登记中心，记者看到办事大厅里挤满了前来办理过户手续的市民。有的市民为了取到号，早上6点多就到登记中心排队。

　　尽管目前深圳楼市一片红火，但不少业内人士担忧深圳“国五条”细则公布后会对市场造成巨大冲击。近日市场上流传着多个关于深圳“国五条”的版本。26日，深圳市规划国土委发文表示：“我市正抓紧研究制定落实国五条实施细则的具体措施。目前媒体报道的内容均不是官方发布，相关文件一旦确定，我市将第一时间向社会发布。”

　　亚太城市房地产业协会会长谢逸枫（财苑）表示，“粤五条”要求严格执行国务院关于出售自有住房个人所得税的征收规定，但一来其中并未具体说明如何操作，二来也要看国家税务总局相关细则何时出台如何规定，所以目前的实际情形是制定权已下放到具体政策实施城市，地方有一定空间自由操作，不排除深圳依然执行原来的按房价1％征税的可能。

　　也有分析人士持不同观点。世联地产（002285）华南区首席分析师曹取认为，深圳作为一线城市，拥有庞大的刚需人群，限购、限贷政策依然没有将楼市打压下去，所以即使政策再加码，市场依然会保持一定活跃度，特别是深圳已经是执行房地产调控非常严厉的城市，政策已没有太多收紧的空间。