南阳光电产业园：土地圈起撂荒 工业地上开发商品房？

　　河南省南阳市卧龙区王村乡魏岗村郑岗组的村民们怎么也想不到，2006年，一家名为南阳首控光电有限公司的企业征用他们村300余亩的口粮田后，其中近200亩的土地直到今天仍然荒芜着。7年来，无地可种的村民们眼睁睁地看着被铁栅栏圈占起来的土地一直在撂着荒，他们心疼却也无能为力。

　　2013年3月8日，记者在南阳光电产业园区看到，南阳首控光电有限公司所征用的300余亩土地使用不到二分之一，被铁栅栏圈占的土地内，撂荒的部分在200亩左右，荒芜的土地上长满了一人多高的杂草。郑岗村的村民们告诉记者，这些土地是2006年被征用的，以前都是夏收小麦秋收玉米的良田，现在国家鼓励农民种粮，每亩地每年的收入都在2000元左右，而南阳首控光电有限公司撂荒的这200亩左右土地，每年的产值应该在40万左右。

　　南阳首控光电有限公司一位张姓负责人告诉记者，该项目是南阳市政府和首钢合资项目，2011年，这宗土地市政府曾经把手续变更过作为安置房用地，因为首钢不同意，2012年又变为工业用地，2013年下半年这宗撂荒的土地准备再利用开发。

　　记者在采访中了解到，南阳光电工业园区其前身是卧龙区龙升工业园，2006年开园建设，2007年挂牌改名为南阳光电工业园区，但所谓的光电工业园区，仅有南阳首控光电有限公司一家，以至于造成近200亩的土地长达7年的撂荒。

　　同时，在南阳光电工业园区中的南阳卧龙服装工业园区也涉嫌土地违法。据南阳卧龙服装城公开宣传资料显示，该项目是南阳市卧龙区政府与中国纺织服装企业集团及香港投资企业集团联手打造的鄂、陕、豫三省规模最大、档次最高的南阳市卧龙服装城项目。该项目分二期建设，第一期2012年1月3日开工建设，计划2013年10月竣工全部投入使用。第二期项目计划2013年5月开工，2014年12月竣工，该项目总占地562亩，是南阳市政府重点建设项目。卧龙服装城配套有五星级酒店、全国服装交易中心、会展中心大厦、服装研发设计中心广场、娱乐中心大厦、医院、银行、居住区、幼儿园、服装加工区、物流货运站、汽车客运站等项目。卧龙服装城内设中央冷暖空调、电梯、24小时保安监控系统。拟定18个月工程竣工，建成后业主将房产提供给卧龙服装城使用，卧龙服装城将该房产出租给1000家联盟企业进驻经营，从而促进该房产快速升值。

　　但是，这个冠冕堂皇的“服装城”，其所用的土地，却全部是工业用地。记者在卧龙服装城项目工地看到，大门口的售房部车来车往，来看房的人大都是从南阳辖区的县城拉来的，知情人士告诉记者，这些被拉来的看房者，大都是房产销售代理公司的杰作，每有一个签约的购房者，他们都能从中拿到可观的“抽成”。为了能拿到可观的“抽成”，代理公司极尽“忽悠”的本领，来描述卧龙服装城这个远离市区，交通不便项目的美好前程，而避谈违规的事实。

　　销售部的负责人告诉记者，卧龙服装城的商铺有1000多个，现在一层的商铺几乎销售殆尽，只有二层的商铺可供选择。其中一层商铺销售的均价为每平方米9800元左右，二层商铺的销售均价为每平方米7900元左右。正在建设的一期用地近250亩，包括一栋五星级大酒店和写字楼项目。记者了解到，无论是正在销售的商铺用地还是五星级大酒店及写字楼项目用地，其土地用地性质都是工业用地。卧龙服装城打着“服装加工”的旗号而行房地产开发的实质在南阳畅通无阻。在南阳光电工业园区管委会城建、土地、环保办公室，一位王姓的工作人员也告诉记者，卧龙服装城的用地是工业用地，他们这个部门只管协调和服务，要到卧龙区国土资源局去查。

　　在卧龙区国土资源局，办公室的一位工作人员称局里刚刚换新领导，她会跟领导联系后给我们回复，但直到记者发稿，始终未见任何回复。

　　对此，本报将继续关注。