连续两天凌晨排队过户 58岁男子昏倒交易大厅(图)

　　导读：连续两天凌晨排队过户 58岁男子昏倒交易大厅

房地产交易中心四方交易处大厅里，市民排队办理过户、免税等手续。记者 鲍福玉 实习生 姚岚 摄" src="http://imgdw.591hx.cn/images/20130329/269524001.jpg">

　　事发的青岛房地产交易中心四方交易处大厅里，市民排队办理过户、免税等手续。记者 鲍福玉 实习生 姚岚 摄

　　3月28日清晨6时许，青岛房地产登记交易中心四方交易处里熙熙攘攘，一名年近60岁的男子突然一头栽倒在地抽搐起来，而一幕恰巧被也在排队的阜外医院护士毛艳萍看见，她立即上前为其掐人中并实施心肺复苏术，经过20多分钟的施救，男子终于清醒，随后被送往海慈医院救治。记者采访了解到，由于得到及时的施救，男子已无大碍。对于毛艳萍的义举，交易处也给她开通了绿色通道，让她第一个完成了过户手续。

　　“咣当”一声，摔得满脸是血

　　“有一名男子昏倒在了房产交易大厅!”28日清晨6时许，市民袁先生致电本报热线96663反映，在青岛房地产交易中心四方交易处里，一名年近60岁男子昏倒在地，目前男子满头是血，一名女士正在为其施救，旁边的市民已经拨打了急救电话。

　　记者赶到现场时，发病的男子已经被送往海慈医院救治。“当时很吓人，他的头也磕破了，满脸都是血!”袁先生说，事发在清晨6时许，那时到交易中心排队办理业务的市民非常多，队伍后面的一名男子头一歪“咣当”一声就倒在地上。“我们都吓坏了，之前也没碰上过这种事，也不知道该怎么处理!”袁先生说，因为不清楚状况，也没有人敢上前帮忙。就在大家面面相觑的时候，一名身着黑色上衣的年轻女士，来到倒地的男子面前，她一边将办业务的材料放在地上，一边将该男子扳过来仰面向上，随后对男子紧急施救起来。“手法非常专业，好像是护理专业的!”袁先生说。

　　记者在房产交易大厅里找到了施救的这位女士。她叫毛艳萍，是青岛市阜外心血管病医院心脏中心的一名护士。毛艳萍告诉记者，因为在医院工作，前期的急救措施掌握得非常熟练。“事发非常突然，大家不懂专业的知识，也不敢上前帮忙!”她将病人扳过来后，这时病人已经没有意识了，她就立即为其掐人中，随后又跪在地上对其采取人工心肺复苏术，经过20多分钟的现场抢救，病人开始恢复意识。

　　连续两天凌晨3点排队

　　“当时帮忙的也不光我自己，还有一名叫刘真的姑娘!”毛女士说，就在自己给男子心肺复苏的时候，家住人民路的刘真第一时间帮着拨打了120急救电话，随后又帮着上前擦拭男子脸上的鲜血。

　　“真是谢谢你们，要不然还不知道他会怎么样呢!”采访时，一名中年女子来到现场，拉着毛艳萍的手不停地说着感谢。这名女子就是发病男子的亲属。“他本身就有病，这两天又连续排队，所以才昏倒在地!”该女士告诉记者，昏倒的男子姓吕，已经58岁了，平时身体就不算太好，而这两天又接连半夜出来排队办理过户，这才导致了突然发病。

　　“大夫说就是太累了诱发的病，现在经过治疗已经没有什么事了!”该女士告诉记者，经过治疗目前吕先生已经离开医院，“27日凌晨3点多就出来了，但是因为少带了一个证就没有办成，这不今天凌晨3点多又过来排队，没想到却出了事!”该女士说，好在遇到了那么多好心人，让吕先生第一时间得到了救助。

　　好护士，咱让她第一个办

　　“毛女士的所作所为，我们都看在眼里，也不能让人家吃亏!大家都一致决定让本来排在后面的毛女士先办理业务!”采访时，房产交易中心的保安刘先生告诉记者，他将该情况向交易中心的负责人汇报后，领导当即表示，毛女士的行为值得学习，可以特事特办，在征得排队市民的同意后，立即开通了绿色通道，第一个为其办理了过户手续。“我们医护人员的职责就是要救死扶伤，我只是做了一件我分内的事。”毛女士说。

　　采访时记者了解到，由于担心4月1日新政出台，为避开20%的差额征税，很多市民仍在忙着办理房产过户手续，截止到3月28日，到青岛市房地产交易中心各个交易处办理业务的市民依然人流如织，有的甚至为了早点拿到号，整晚都守在门前。

　　排号的人真不少，身体条件差的可要悠着点。对此，青岛市第三人民医院急诊室于主任告诉记者，现在晚上气温较低，有两种人群不适宜在凌晨出来排队。一是有慢性呼吸道疾病的，如：慢性气管炎，哮喘。在这样的天气情况下，很容易感冒。二是患心脑血管疾病的，因为早晨是最容易犯病的时间。

　　针对如何避免因排队过累，造成身体不适，于主任给了以下几点建议：一是尽量找地方坐下，不要长时间站着。二是出门前必须吃饭，不要空腹，同时要带杯热水。三是注意保暖，最好戴口罩，避免呼吸道与冷空气直接接触。 记者 鲍福玉 实习生 姚岚

　　■楼市动态

　　交易中心持续“火热”二手房中介开始“凉”了

　　自3月初“新国五条”公布，明确二手房交易将按差价征收20%的个税。对政策的恐慌心理导致市场行情骤变。出于对交易成本增加的恐惧，无论是买卖双方均抢着在新政细则出台实施前过户。但记者28日采访了解到，尽管交易中心及各区的交易处仍旧存在扎堆排队过户的现象，但中介门店的客流已经减少到新政出台前的情况，市场赶搭“末班车”的热度大幅下降。业内人士分析，4月份将迎来二手房的低谷期。

　　持续火爆已近一个月

　　28日下午，记者在青岛市房地产交易中心发现，一楼的交易大厅里依旧人满为患。“因为担心人太多，我在上午抽了190多号后，就到亲戚家串了个门，等下午人少的时候再来办理。”刚办理完过户手续的张女士说，整个手续办理下来大约用了15分钟，算是非常顺利。

　　“当天发的号，当天必须办理完才能下班。”青岛市房地产交易中心工作人员说。其中28号一共发了280个号，还发了80个撤押号，这意味着当天一共办理了360卷。来自黄岛、市北、李沧以及崂山区各交易处的统计显示，办证数量依旧维持在3月初的水平，多家交易处的日办理数量在200卷以上。而这种行情已经持续了近一个月的时间。

　　二手房中介“凉”了

　　盘点3月份以来的二手房市场情况可以发现，市场行情突然看涨，最先从中介反映出来。“经纪人客户暴增，电话量及到店看房量翻番，签约量也翻番甚至还要多，然后房地产交易中心出现排队过户潮。”科威国际不动产总经理孙杰说。

　　但当对政策的恐慌，因为政策实施细则迟迟不落地而趋于冷静的时候，市场开始在持续的高走之后，出现一波下行趋势。“从今天的情况来看，到店里咨询的客流明显减少，电话也不怎么响了，该忙的都已经忙完了。”大尧三路一家中介门店的孙店长说，前段时间一个经纪人每天带看量在十四五个，现在是四五个，这与新政前的水平相当。

　　“自3月初‘新国五条’正式公布，明确二手房交易按差价征收20%个税，吓得不少客户抢着过户，但最近业务量开始少下来了。”21世纪不动产宁夏路店的经纪人说。

　　与3月初以来持续的火爆相比，从这周开始岛城二手房市场赶搭“末班车”的热度明显下降。记者走访了岛城多家房产中介发现，虽然依然有经纪人很忙碌，但工作重心已有所改变。“前阶段主要负责房源登记、陪同看房、帮客户排队、办理签约，而现在主要忙着处理一些签约后的遗留问题。”科威国际不动产的经纪人小王说，二手房买卖明显降温。

　　“现在想买的买了，要卖的也卖了，剩下的就又陷入了观望状态，静等地方版细则出台后再做决定。”科威国际不动产总经理孙杰说。

　　4月份或现交易低谷

　　业务量的减少与购房者趋于冷静有很大的关系。“4月份就要执行细则，现在急着买、急着卖都来不及了，买房子这么大的事，怎么能这么仓促地决定。”一位购房者说，与其仓促出手，不如静候细则出台后看明白市场风向再决定。

　　“尽管青岛还没有出台实施细则，但已有国内城市出台，而且对楼市并没有出现明显的影响。”21世纪不动产青岛区域分部总经理刘刚说，广东省已率先发布了“国五条”细则，从市场反应来看，“粤版”细则并没有对当地楼市产生明显影响。

　　多家品牌中介的负责人分析，目前持续近一个月的二手房市场成交“井喷”行情明显降温，商品房市场也表现得比较谨慎，无论是买方还是卖方都在耐心地等待着青岛版实施细则的落地。“但毋庸置疑的是 ，3月份二手房的成交量预计会突破10000套 ，这无疑将大大地透支未来几个月的市场需求。”刘刚说。这一观点，也得到了多位业内人士的认可。

　　来自青岛锐理数据的监控数据显示，目前新政的威慑作用在短期内已经急剧释放，市场已经逐步恢复平稳。“大多数二手房卖家一般都‘不差钱’，急于售房的卖家更是极少数。”青岛锐理数据总经理马光明说，他们肯定会参照新政细则来判断市场走势，而在市场出现确定走势之前，二手房难以降价，也不会出现涨价的情况。

　　■链接

　　周六周日仍可交易

　　针对本市房地产登记(交易)业务量较大的实际情况，为方便居民办理房地产登记业务，市房地产登记(交易)中心及各区房地产登记交易处(东部交易处、市北交易处 、四方交易处、李沧交易处)将于本周周六、周日(3月30日、3月31日)继续安排业务受理窗口加班，为居民提供服务。有需求的市民可以根据情况前往办理，不必着急扎堆排队。