房价控制目标大限将至 国五条地方细则或密集出台

　　据中国之声《新闻纵横》报道，从3月1日楼市调控国五条细则正式面世到今天，已经过去了二十八天。在这期间，两会召开、政府换届；在这期间，争议迭起，楼市爆棚。如今，各地交易已经趋缓，至少数以万计的刚性需求购房者们房子已经到手，促使他们着急出手的政策却仍悬在半空中。

　　截至目前，只有广东发布了目前全国唯一一个地方性通知，还因为条款过于宽泛遭遇质疑。人们普遍预期，3月31日是细则落地的"大限"，多方消息也显示，包括北京、上海、湖南、江苏等地都在研究后续出台细则，尽量在此之前颁布。

　　但是，在国五条细则里，仅仅将三月底作为地方公布房价控制目标的大限，而不是地方细则。人们不禁怀疑，各地细则究竟会何时出炉，又会是哪般模样呢？

　　购房者：我们早上九点多来的，从来没看到过排队排这么长。

　　购房者：我们也着急啊，现在房价已经到了250万，如果是差价20％那就是近30万，按照原来我们几万块就搞定的事情。

　　过去一个月，很多人见到、或者听说过这样的场景，甚至亲身经历。如今，多地交易已经趋缓，其中很大的一个原因是，传说中的细则落地"大限"将至。

　　住建部副部长齐骥曾预计，三月底地方细则将出台。有媒体报道，3月31日可能是一线城市出台调控细则的大限，而中西部省份及省会城市可能陆续会在4月上中旬出台调控细则。但是，仔细翻看国五条细则，其中并没有对于地方细则的出台给出时间表。

　　于是有人猜测，这个"大限"仅仅是各地的房价控制目标出台时间表，至于细则，很可能还要再等等。

　　财经评论员马光远：国五条的明确要求是，地方要在3月底以前要出房价控制目标，就是各省会城市、直辖市、计划单列市等等要出房价控制目标，没有说要出细则，所以广东出了这个细则以后，反而成了一个靶子。

　　四天前出台的"广东版国五条"通知中，强调广州、深圳要在3月底前公布房价控制目标，但是并没有对国五条细则作出过多的细化，这也使其遭遇了"大而空"的质疑。虽然有评论指出，省级通知只起到承上启下的作用，还需等到国家解释和市级细则的出台才靠谱，但是其中对于20％个税条款的处理仍然颇为耐人寻味