本市购房网签今起暂停8天

　　记者从北京市住建委了解到，自2013年3月31日零时至4月7日24时，市住建委将对本市房地产交易系统进行系统升级，其间暂停购房资格申请、审核及网上签约。

　　昨日公布的北京调控细则中规定，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。据了解，从今日零时起，本市户籍成年单身人士在本市购房，也需要进行购房资格审核。因京版“国五条”细则实施，自2013年3月31日零时至4月7日24时，市住建委将对本市房地产交易系统进行系统升级，其间暂停购房资格申请、审核及网上签约。自4月8日起，北京购房资格审核出结果将由目前的5个工作日延长至10个工作日。

　　“赶搭政策‘末班车’的网签过户潮，从今天开始结束。”一位中介经纪人告诉记者。根据北京市住建委官方网站的最新数据显示，截止到3月30日，北京全市3月二手房网签量已高达43780套，超过此前创造历史纪录的2009年12月份的39264套。如果再算上新建商品住宅的成交量，全月住宅市场总成交量很有可能突破6万套。

　　“从3月‘国五条’细则颁布后到地方细则出台前，因为处于政策空窗期，市场出现了恐慌情绪，特别是3月上半月，中介门店来访量迅速攀升，买卖交易谈判时间变短。”该经纪人表示，其实进入3月下旬后，新政的影响已逐渐出现，2月份曾有的价格跳涨现象已基本绝迹，门店的签约量也在下滑。

　　对于政策执行后的市场反应，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于从“国五条”出台到细则出台一个月的时间内，北京房地产市场已经释放了大量需求，因此，从成交量上看，细则出台后的前6个月，无论是新房或二手房，预计都将出现交易量的下滑。至于房价，应该会先趋于稳定，下半年转为稳中有降。第四季度开始，市场整体会趋于稳定。

　　高策地产服务机构董事长陶红兵则对楼市仍持乐观态度，认为楼市不会剧变。“二手房短期内交易会下降，但不是速冻，而是近期交易短期内大增，导致透支购房需求，几个月后就会恢复正常。北京20%个税看似严厉，但对成本扣除项还要细则界定才行。”