北京最严：单身者禁买二套房

　　京沪渝版“国五条”细则同日出台。继3月25日广东发布首个地方版“国五条”细则后，昨日，北京上海重庆相继发布“国五条”细则。已近3月底，各地“国五条”实施细则或将集中发布。专家认为，地产市场将迎来“冷静期”。

　　“京版国五条”史上最严

　　据新华社报道，北京市贯彻国务院房地产市场调控细则昨日出台，从7个方面提出了19条具体政策措施。“北京‘国五条’执行细则对于限购进一步收紧，提高二套房贷款首付，呈现出调控继续从严的趋势。”专家表示，此次调控将新房和二手房统一纳入调控体系，多项政策收紧堪称“史上最严”。

　　“沪版国五条”被指中规中矩

　　据中新网报道，上海市昨晚也出台沪版“国五条”细则，明确规定“依法严格按照转让所得的20％计征”。

　　中新网报道称，沪版“国五条”细则共计6项实施意见，政策“收紧”的意味甚浓。上海中原研究咨询部总监宋会雍对网易财经称，上海市政府在所得税等关键要点上，基本遵循中央基调，表现可谓中规中矩。

　　“渝版国五条”加入房产税条款

　　昨晚，重庆市人民政府网挂出《重庆市人民政府办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。其中要求，抑制投资投机性购房，对在主城区个人拥有的独栋商品房、个人新购的高档住房，以及在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含二套）以上的普通商品住房征收房产税。

　　“粤版国五条”较谨慎

　　据经济参考报报道，早在25日，广东省就发布首个地方版“国五条”细则。这是首次对广州和深圳两大一线城市实施限购、限价的“双限”政策。不过对于“出售自有住房按规定征收转让所得20％个人所得税”的规定未有进一步具体操作方案，

　　对于广东省首发的地方细则，北京商报报道称，中国房地产研究协会副会长顾云昌以“较谨慎”来评价。

　　人民日报微评：

　　为系统调控争取时间

　　京沪国五条细则出台，搅动多少买房梦。稳楼市、调房价，政府决心从未改变，这毋庸置疑。也应看到，单一手段作用有限，楼市屡念紧箍咒，是为系统调控争取时间，时机不容浪费。

　　北京版

　　骗取购房资格

　　5年内不得买房

　　出台时间：3月30日

　　房价目标

　　全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

　　限购政策

　　继续严格落实住房限购措施，本市户籍单身人士禁购第二套房。对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

　　房贷首付

　　继续暂停第三套及以上住房贷款发放；进一步提高第二套住房贷款的首付款比例 。

　　征税

　　依法严格按照个人转让住房所得的20％计征。

　　其他政策

　　不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，5年内不得在本市购买住房。

　　上海版

　　严禁发放第三套

　　及以上购房贷款

　　出台时间：3月30日

　　房价目标

　　按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。

　　限购政策

　　进一步严格执行国家和本市的住房限购措施和相关操作口径。

　　房贷首付

　　严格执行第二套住房信贷政策。严禁发放第三套及以上购房贷款。

　　征税

　　依法严格按照转让所得的20％计征；继续稳步实施个人住房房产税改革试点。

　　其他政策

　　一季度公布全市年度供地计划；完善两代及以上成年人复合家庭住房面积核查口径。

　　广东版

　　广州深圳继续执行

　　限购政策

　　出台时间：3月25日

　　房价目标

　　广州公布的房价控制目标为至少不应高于gdp的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。

　　限购政策

　　广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策。

　　房贷首付