杭州出台“国五条”细则 未提及20%个税问题

　　中新网杭州4月1日电 国务院3月公布的楼市调控“国五条”在杭州正式落地。1日晚间，杭州市政府官网发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，该通知内容包括杭州市今年新建商品住房价格控制目标、加快完善住房保障，同时还特别提到要增加普通商品住房用地供应，今年杭州的住房供地原则上不低于5年年均量。但该细则并未提到二手房按照交易差价征收20%个人所得税问题。

　　通知明确2013年杭州新建商品住房价格控制目标：全市新建商品住房价格增幅低于杭州城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。同时，该通知也提到，杭州市2013年将新开工34753套、建成38301套保障性安居工程。

　　而在普通商品住房用地供应上，今年杭州住房用地供应量原则上将不低于前5年年均实际供应量、可建住房面积高于前5年年均实际建设面积的要求。

　　依据通知，杭州将坚决抑制投资投机性购房，严格执行住房限购政策，加大对违反限购规定行为的查处力度，严格实施差别化住房信贷政策。人行杭州中心支行可根据杭州市新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

　　另外，杭州还将通过加强商品房预售许可管理，提高商品房预售门槛等措施加强房地产市场监管。对申报价格明显高于项目前期成交价格和周边同品质在售楼盘价格、且不接受约谈指导的商品住房项目，暂不办理价格备案手续，暂不核发商品房预售许可证。

　　从事房地产工作多年的新明集团营销部经理任丽表示，国五条杭州版并没有释放太多信息，不过杭州对限购限贷等政策执行本身就很严格，从去年下半年开始，投机性购房在杭州已经很少，整体上杭州市楼市已基本平稳。她表示，对房产公司来说，该细则也不会产生很大影响。（完）