二手房一周成交近7000套

　　近日，记者在深圳市房产登记中心看到，大批市民办理二手房过户手续。深圳商报记者 钟华登 摄

　　3月二手住宅成交量之高出乎业内人士预料。市规土委昨日公布数据显示，3月深圳二手住宅成交面积105.3万平方米，成交17527套，环比增加近四倍，为自2006年以来第二高水平，仅次于2009年12月的27887套。成交价格同时上涨，但涨幅小于5%。

　　“深圳二手房成交量多年来没这么高过。”听到这个数字时，深圳中原地产副总经理贺晓丽惊讶地说。

　　在新“国五条”出台后的四周时间里，深圳二手房成交量逐周上涨：四周成交量分别为2662套、3259套、4500套、6954套，环比分别上涨75.5%、22.4%、38.1%、54.5%。

　　根据深圳中原地产的监测，上周全市二手住宅成交6954套，7天成交套数接近7000套，成交面积高达59.15万平方米。从各区看，上周记录的7天数据里，除盐田外，各区的成交套数都在千套以上，其中，福田仍领先全市各区，成交1583套；其次是龙岗，成交1489套。二手住宅的成交均价为25317.02元/平方米，环比上涨了3.64%。从各区看，南山和宝安二手住宅价格分别上涨了15.42%、9.54%。其他各区的价格都下跌，其中，罗湖、龙岗区二手房价格跌幅较小，均在5%以内；福田的跌幅相对较大，跌幅为7.84%。

　　受“20%个税”政策影响，市房地产权登记中心大厅持续爆棚，前来办理过户手续的市民和中介数量几周以来呈几何数量级递增，3月29日前往市房地产权登记中心办理业务的人数有2000多人，这也是历史的峰值。

　　成交量暴涨的同时，也带动了成交价格的上扬。据中原地产提供的数据，2013年3月中原（深圳）领先指数为350.9点，环比上涨了1.72%，同比上涨了15.85%；全市六区188个样本楼盘成交均价为21656元/平方米，指数价格继续冲高。