杭州调控细则：必要时提高二套房贷首付比例和利率

　　杭州市政府门户网站4月1日发布《市政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》称，将按照国家税法有关规定，切实做好出售住房个人所得税征管工作。

　　对于市场最关注的二套房贷和税收问题，《通知》称，继续严格实施差别化住房信贷政策，人行杭州中心支行可根据杭州市新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。发挥税收调节作用，按照国家税法有关规定，切实做好出售住房个人所得税征管工作。

　　杭州市2013年度房价控制目标是：新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。在保障房体系建设方面，2013年保障性安居工程将新开工34753套、建成38301套，加大配套基础设施投入力度，并将现有廉租住房纳入公共租赁住房体系实行统一建设、并轨管理。

　　《通知》称，切实增加普通商品住房用地供应。全市今年住房用地供应量原则上不低于前5年年均实际供应量，可建住房面积高于前5年年均实际建设面积，保证普通商品住房、保障性住房土地供应。

　　继续加强房地产市场监管，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价和价格申报备案的规定，对于申报价格明显高于项目前期成交价格和周边同品质在售楼盘价格且不接受约谈指导的商品住房项目，暂不办理价格备案手续，暂不核发商品房预售许可证。