“任大炮”说准了:北上广深一线城市房价领涨

　　中国指数研究院发布数据显示，今年3月份，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨1.06%，连续第10个月环比上涨。2013年3月10大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上涨1.25%，涨幅高于百城环比平均水平。

　　尽管不愿意相信，但素有“地产大炮”之称的任志强这次说对了。他在去年底曾预言，今年3月房价会“上涨”。

　　昨日，中国指数研究院发布数据显示，2013年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。

　　北上广深四个一线城市涨幅较大，主城区二手住宅中，北京同比涨幅高达22.14%，深圳、广州、上海的涨幅也超过15%。

　　中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，各地的新建住宅市场延续了1月~2月的上涨趋势，量价齐涨。预计4月份房价上升的趋势将得到抑制，一线城市在3季度很可能逐渐会出现房价环比下调。

　　百城房价连涨10个月

　　多项数据均表明房价仍在上涨区间，按照中国指数研究院的统计数据，与上月相比，3月份房价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有3个；3月份环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有51个，较上月增加10个。

　　住宅价格环比2月上涨的84个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台，10个城市涨幅在2.3%~4%之间，一线城市北京位列其中。

　　同比来看，2013年3月，百城住宅价格同比2012年3月上涨3.90%，连续第4个月上涨且涨幅扩大1.42个百分点。有75个城市住宅价格同比上涨，比上月增加17个。

　　一线城市领涨

　　根据百城价格指数对北京等10大城市的全样本调查数据显示，2013年3月10大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上涨1.25%，涨幅高于百城环比平均水平。

　　一线城市仍旧扮演领涨者角色，北京、广州、深圳涨幅超过2%，南京涨幅为1%~2%，重庆（主城区）、上海、武汉涨幅为0.2%~1%，天津、杭州涨幅较小，分别为0.05%、0.02%。

　　同比来看，10大城市平均价格上涨6.05%，连续第5个月上涨，涨幅扩大1.73个百分点。10大城市全部同比上涨，广州、北京涨幅均超过10%，深圳、南京、重庆（主城区）涨幅为5%~10%，上海、武汉、天津涨幅为1%~5%，杭州涨幅最小，为0.02%。

　　3月份，10大城市主城区二手住宅样本平均价格为23689元/平方米，环比上月上涨2.81%，涨幅较上月扩大1.25个百分点；10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。

　　具体来看，深圳涨幅居前，环比上涨3.51%；广州、上海次之，分别环比上涨3.07%、3.02%；北京、南京、天津和武汉的涨幅超过2%，涨幅为2.0%~2.9%。

　　“日光盘”出现

　　同比数据同样如此，10大城市主城区二手住宅平均价格上涨18.06%，涨幅较上月扩大2.25个百分点，10个城市同比均上涨。具体来看，北京涨幅最大，达22.14%；深圳、广州、上海的涨幅也超过15%。

　　此外，任志强在去年的说法也不无道理，他当时曾表示，由于去年前两个季度土地供应负增长，在今年3月份以后，库存量消化得差不多了，而新增量又没有及时跟上，就会出现市场中的供求关系恶化。

　　思源经纪北京公司总经理周巍称，北京市目前存量房仅在6万套左右，基本上3个月就能消化完，而北京今年新增的需求大概16万套左右，供需严重失衡。

　　中指院发布的中国房地产百强企业研究报告显示，与销售业绩增长、资金压力减缓相对，2012年，百强企业全年新开工面积均值为257.6万平方米，同比下降了0.7%。

　　与之对应的是，中原地产研究中心统计数据表明，3月全月全国主要54城市新建住宅签约套数达到了30.7万套，环比上涨95%。接近了2012年12月的本轮调控最高值。在3月下半月各地二手房市场末班车逐渐减弱的情况下，全国各地新建住宅加速入市。近来，各地都出现了日光盘的现象。《每日经济新闻》

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　　向任志强认输“申请裸奔” 郭建波赌约疑似炒作

　　去年底，华远地产（600743）董事长任志强多次抛出“2013年3月房价上涨”的观点，引发了看空人士的不满，其中最为激烈的数郭建波。去年12月2日晚，郭建波在网络上向任志强隔空喊话约定对赌：如果2013年3月中国楼市出现上涨，将在北京长安街裸奔10公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

　　对于郭建波的约赌，任志强并未正面回应。去年12月4日，soho中国董事长潘石屹转发新闻，并调侃“任总，沉住气，千万不要回应”时，任志强只在微博上发出了两个大笑的表情。

　　就在对手不回应，网友也看完热闹之后，今年2月27日下午，郭建波突然又在网上说：“哥在锻炼身体，随时准备去丢脸。请人民把我彻底忘记吧。”3月3日，有媒体和网友在微博上问他“什么时候到北京长安街上来裸奔？”此时，郭建波却表示自己还没有认输，“我和‘任大炮’赌的焦点是3月份房价是暴涨还是下跌拐点，请大家耐心等待一个月后的数据。我再次承诺自己一定愿赌服输。”

　　3月30日晚上，郭建波却在微博上认输了，并向官方微博发出了“裸奔申请”。“尊敬的@平安北京：我是深圳市市民郭建波。去年底，我在@郭建波的微博上公开预测了今年3月份房价不会上涨。北京地产商@任志强立贴对赌会上涨，而我预测3月份是房价下跌拐点，赌的筹码是我输了裸奔北京长安街10公里。3月份快过去了。我提前认输并据有关规定向贵局申请批准本人近日履约。”

　　对于这份申请，有网友猜测是郭建波为自己“找台阶下”，试图以官方不批准为由拒绝履约。也有不少网友认为其是炒作了，质疑郭建波一直致力于推动赌约，频频转发对赌微博和相关报道，并在时间点上恰逢其时地发出声音甚至自拍照片，吸引网友和媒体的关注。郭建波对此回应称：“我不需要求关注，十几年前我的知名度比他（任志强）高多了。 ”新闻晚报