20%个税引发的行情:3月上海楼市成交量创三年新高
“国五条”细化政策中关于“20%个税”的描述,使不少二手房潜在买家进入新房市场。早报记者 徐晓林 图
“恐慌性”入市直接导致3月上海楼市成交放出天量。
4月1日,金丰易居&;佑威联合研究中心发布监测数据称,2013年3月,上海市新建商品住宅成交面积冲高至153.82万平方米,环比(较2月)上涨180.70%,同比(较去年同期)上涨了92.95%;成交均价为22896元/平方米,环比下跌7.01%,同比上涨3.22%;新增供应量也冲高至132.88万平方米。
据佑威称,3月153.82万平方米的成交量,创下了2009年12月以来的近40个月新高。
某外资房企总经理昨日称,3月尤其是最后两周,上海楼市成交量供应量双双放大,明显受到“国五条”地方细则即将落地影响。为规避即将落地的地方细则,开发商急于推盘,购房者急于出手。
“近期的市场情况一再表明,只要供应量尤其是刚需房源供应量充足,成交量肯定会随之大涨。”该总经理说。
地方细则出台预期促3月楼市成交放量
“在不确定的政策预期下,3月楼市成交上演了一出政策落地前的最后疯狂。”21世纪不动产分析师黄河滔昨日称,3月末上海版“国五条”细则落地之前,上海楼市成交逐步放量,这表明市场需求急于规避新政的意图。
据21世纪不动产统计,从3月上中下旬短周期的楼市表现来看,随着“国五条”细化政策3月1日发布,潜在需求追赶“末班车”的态势越发明显。3月下旬11天内,上海楼市成交量达59.9万平方米,较3月上旬提升了近50%。
佑威机构执行董事黄志坚介绍,就在沪版“国五条”细则落地前夕的3月最后一周,上海市商品住宅成交再次放出巨量
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- 编辑:崔雪莉
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