小长假 南京日均卖新房超200套

　　根据网上房地产统计，截至昨天傍晚6点半，清明3天小长假，南京（楼盘）楼市共认购新房632套，比去年的472套多了三成多。5家楼盘推出新房源，其中两家涨价，三家持平，大多卖得不错。

　　5家楼盘大多卖得不错

　　小长假期间，南京共有5家楼盘开盘推新。4月4日，城北的乐居雅花园开盘推出5幢楼共200多套房，9700元/平方米的均价，比之前又涨了200元/平方米。尽管如此，开发商还表示“这很可能是最后一次定价在万元以下”。网上房地产显示，到昨天傍晚，这5幢楼已经卖出了170套房。

　　江北的阳光帝景和天润城在4月5日开盘，两家楼盘的销售情况较为平稳。阳光帝景推出108套新房，9700元/平方米的均价，较之前大涨500元/平方米，开盘当天卖出三成。天润城此次推出144套房，当天的销售很平淡。

　　昨天上午，仙鹤门的紫金东郡开盘推出40套房，面积在78~143平方米，价格延续了上次的17200元/平方米。傍晚时，开发商介绍说，此次40套房已经全部卖光。麒麟门的东郊小镇昨天上午也推出了30套多层洋房，单价为10500元/平方米，也很快卖掉了一半以上。

　　买房人戴着口罩去选房

　　此前，有外地媒体报道称，“国五条细则落地，清明三天多地楼市遇冷”，其中提及，南京在清明期间的成交不足前段时间的三成。然而，无论是从清明期间开盘的5家楼盘销售情况，还是同比增三成多的数据，都很难得出“遇冷”的结论。

　　“清明期间的楼市，没感觉到与3月份有变化。”板桥的金域华府营销负责人张良说，楼盘在3月份卖掉200多套后，清明期间依然保持每天几套的销售速度。张良表示，目前，购房者普遍特点是上门次数不多，成交周期不长，这表明他们的考虑时间很短，购房意向比较强烈。

　　昨天“日光”的紫金东郡，有两位买房人是戴着口罩去现场选房的。

　　“他们是担心售楼处人多，而最近禽流感出现，所以就戴口罩来了。”销售负责人笑着表示，在买房人看来，现在能选到合适的房子，或许更重要。

　　仅2.8%的网友看跌后市

　　3月31日，南京房价控制目标出台后，新浪乐居针对后市进行了一次调查。

　　结果有65.9%的网友认为，南京房价控制目标出台后，房价还是会“甩开膀子”往上涨；31.3%的网友认为，在房价控制目标的影响下，南京房价会保持稳定；只有2.8%的网友看跌南京房价。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，房价长期上升的基础没有发生重大变化，调控只是传递出政府希望把房价控制在一定程度，或者抑制短期房价过快上涨的决心。

　　“从短期来看，房价上涨的动力还是存在的。”张辉分析，2012年，南京城市居民人均可支配收入增幅12.8%，扣除cpi涨幅2.7%，实际增幅10.1%。今年的家庭人均可支配收入的实际增幅应该与这个数字相差不大，南京房价控制目标的出台，传递出今年房价涨幅要控制在10%以内的信号。