“国五条”细则迟迟未出 济南卖房者承诺“保退”

　　济南有关“国五条”的细则迟迟未出，许多市民对此也十分忐忑，许多二手房购房者都持观望态度，有些亦转入新房市场。4月3日下午，记者再次走访了济南市房产交易大厅，发现来办理网签业务的人数已大为下降。为打消买房者交税赶上新政疑虑，一些卖房者承诺签“保退”协议。

　　交易大厅冷清　中介生意惨淡3日下午2:00左右，记者看到二楼大厅办理网签业务的号码只叫到152号，到咨询台咨询的市民也寥寥无几，而办理住房限购证明的也只取到560多号。“今天人明显少多了，尤其是网签的，往常这个时候早就取到400号了，今天来的也大多是买新房开限购的，二手房交易量下降了很多。”工作人员说。

　　记者找到一名中介工作人员，他告诉记者这几天办理二手房业务的市民比三月少了好多，“大部分市民担心细则出来，都在三月末之前扎堆办完了。”记者随后咨询了市中区一家中介，经纪人告诉记者，进入4月份之后，生意惨淡了许多，“这三天一套成交的都没有，连来看房或者打电话咨询的都没有了。”这名经纪人说，而三月份店内成交量达近20套，平均每个经纪人都能成交四五套，已接近往常三四个月的业绩，目前生意惨淡一是因为市民对新政持观望状态，怕自己掉“空里”，再就是上个月已经将一些预期的成交量提前完成了。

　　为打消买家疑虑卖家签“保退”协议邱先生家的孩子已经两岁多了，急着买学区房。他3月底出差回来时，因以为个税新政“马上执行”，就没再下手购房。但到了4月份，眼见新个税政策没执行，他又有了买房念头，并看中了位于山大路附近的一套二手房，而房主也急着要出手，都有成交意向。

　　但邱先生还有些犹豫，不知道哪天政策就出来了，自己岂不是“掉空”里了？中介经纪人小刘告诉记者，这套房子是房改房，当初房改的时候只有几万元，现在的价格在83万，邱先生害怕买的过程中遇到个税征收改变，多承担10多万的个税。在双方都犹豫时，经纪人小刘提出让双方签订一个补充协议