常州一楼盘被指存质量隐忧 外墙砖掉落险酿惨剧

在事故发生后，物业对危险区域作出了警示，并将该区域控制起来。戴佳阳摄

　　位于江苏省常州市钟楼区五星街道一名为翡翠湾的高层住宅存在质量隐忧，成“空中杀手”。　戴佳阳　摄

　　中新网常州4月7日电 7日，接群众爆料，位于江苏省常州市钟楼区五星街道一名为翡翠湾的高层住宅被指存在质量隐忧，成“空中杀手”。该小区的业主如今每天出入都是战战兢兢，生怕外墙砖掉落而中枪。记者在该小区和相关部门采访时了解到，对高层建筑外墙砖的质量监管，目前没有相关的法规性文件，这使高层建筑的外墙砖成为人们头顶上的隐形杀手。

　　记者到该小区物业处了解到，翡翠湾为常州宏锦房产开发，出问题的7幢楼房，交付距今才4年多，外墙砖已经大面积脱落了两次，此次脱落处为该小区7幢唯一的地面出入口，当时，下方正好有一位老先生和一个婴儿经过。据该位老先生介绍，当时他从楼下经过，小孙子向前蹒跚了几步，他快步追了上去，刚抓住小孙子，身后一声巨响，老先生心有余悸的回身，一大块外墙砖就落在他身后不到半米的地方。老先生称，当时如果不是小孙子快跑了两步，他们祖孙二人一定被砸中了。

　　记者又在现场随机采访了几位小区居民，了解到该小区在一期交付时，许多业主就因为小区房屋质量，汽车通行通道等一系列问题与开发商进行长时间交涉，对于这次发生的外墙砖大面积脱落的问题，大部分业主都显得很无奈和惊惶，花了一辈子的积蓄好不容易买了一套房子，住进来之后连最基本的人身安全都无法得到保障，这让他们很不能接受。目前，因为房子还在五年质保期内，开发商只是把墙砖已经掉落部分进行处理，以后要是发生类似的情况，怎么办？

　　随后，记者到位于翡翠湾商铺的宏锦地产了解情况，他们客服部的工作人员对为何会发生外墙砖脱落的情况没有作出明确解释。只是说：相关法律明文规定，房子在交付后5年的质保期之内，开发商有责任对房子发生的问题进行处理，等过了5年的质保期，就要动用业主交付时所缴纳的维修基金，开发商没有责任再对该小区发生的问题进行处理。

　　近年来，高层建筑外墙砖掉落事件不断见诸报端，记者向相关部门了解到，贴有外墙砖的十年以上的高层建筑，确实存在外墙砖脱落的高风险，但是在防范外墙砖掉落的法规层面还有欠缺，对于贴有外墙砖的建筑物，责任单位是否需要定期检修，并无具体的规定，一旦发生意外，只能是事后追责。