武汉多家银行二手房贷上月激增

　　武汉房产交易大厅里，眼下忙着过户房子的人少了一些，但银行仍一片繁忙，上月积压的二手房贷让多家银行加班加点。昨天，记者从工行、建行、中信、光大、招商等银行获悉，上月二手房贷业务增加了四到五成，少数银行增加了五成以上。

　　二手房贷优先

　　平均10天内放款

　　“上个月，客户都催着审核，我们几乎天天加班。”工行江岸支行的一位信贷人员介绍，3月由于受“国五条”细则“二手房转让征收20%个税”消息的影响，武汉出现二手房交易井喷。

　　二手房办理贷款的手续更麻烦，工行特地推出了二手房客户优先的政策，工行湖北省分行营业部个贷中心徐玲经理介绍，3月份二手房贷增加了五成多。

　　一些股份制银行信贷额度较紧，但二手房贷同样出现井喷。光大银行（601818）武汉分行介绍，该行个人房贷业务在股份制银行中排列第二，很大一部分就是二手房贷，3月份也增加了四五成。中信银行（601998）武汉分行也表示，增加的房贷幅度不低于五成。

　　“在上月争分夺秒的背景下，二手房贷凡资料齐全的，平均10天内就能放款。但往往客户因为资料难以备齐或对房贷政策不熟悉，拖延至半个月左右放款。”工行个贷经理徐玲表示，这已是大大提速。

　　首套房基本无利率优惠

　　严格审核四类人群

　　在房贷业务井喷的背景下，针对二手房贷，几乎已无人可拿到房贷利率优惠。

　　据工、农、中、建、中信等银行介绍，对二手房贷客户，属家庭购买自住首套房的，也没有利率九折的优惠，基本全是基准利率，首付三成。“现在首套房房贷利率优惠，只是针对个别重点楼盘的新房。”工行个贷负责人介绍。

　　对购买家庭第二套房的客户，需要首付六成，利率为同期的1.1倍，还不能有任何信用污点，否则利率会上涨，或者被拒贷。

　　部分银行表示，多家银行对一些特殊房贷人群加强了审核。“根据上级要求，从上月起对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，都比以前严格了。”一位银行信贷审核人士透露，但由于购买二手房的群体，多是改善性需求或者刚需族，放贷评审并没受多大影响。