通州台湖地块遭9企业热捧

　　　昨日，去年底大热的通州台湖区域再出新地，吸引了万科首开联合体、绿地、旭辉、东亚新华等9家房企参与投标竞争。该地块底价为9.1亿元，最高报价达到19.3亿元，溢价超10亿元。

　　三个工作日后出结果

　　招标文件显示，该地块位于通州台湖镇，东至亦庄东石东二路（规划支五路），东南至站前街南五街（规划二路），西南至东石东南斜街（规划支三路），西至通马路，北至站前街南三街（规划支十一路）。总建筑规模达到16.35万平米，包含商业、综合、居住等用地性质，其中住宅用地面积约2万平米。

　　昨日，通州台湖地块共吸引9家企业参与角逐，该地块招标底价为9.1亿元，9家房企的投标价格均超过该底价。其中，万科首开联合体、旭辉、绿地、东亚新华等房企的报价在12亿元-14亿元，北京城建（600266）和福州泰禾的报价分别为17.35亿元和19.3亿元。按一般程序，三个工作日之后将公布该地块最终成交情况。

　　最高报价19.3亿元

　　按照最高报价19.3亿元来计算，该地块楼面价达到1.18万元/平米，溢价率为112％。

　　据了解，去年12月，通州台湖镇以拍卖形式出让了三地块，总建筑面积达到38.56万平米，总出让价格达到23.2亿元，竞得者为万科首开联合体和世纪鸿。剔除公租房，三地块楼面价达到约1.36万元/平米，已接近区域当时新盘的售价，未来售价或超过2万元/平米，也让台湖成为受关注的热门区域。

　　昨日，一位参与投标的房企负责人表示，这次来投标的多为参加过去年台湖三地块出让的开发商，虽然目前该区域比较荒凉，随着万科首开等品牌开发商的进驻和政府的规划，未来的配套将逐步成熟，区域也将越来越成熟。

　　业内分析认为，此前该区域已有万科、首开等实力雄厚开发商进驻，吸引众多知名房企参与，价格也水涨船高。